成都法拍房到底能不能买？值不值得入手？以小编两年的行业经历可以告诉你，答案是肯定的，不管你是刚需还是投资，成都法拍房不限购、能贷款、有捡漏空间的状态是没有改变的。但凡事都有两面性，部分法拍房的风险也是客观存在的，如果所有风险都有其规避方法，又能解决限购等等问题又何乐不为呢？一切不深入了解而得出的结论无疑是在坐井观天，四川天晖法拍立足成都，辐射西南，截止目前，成功帮助130余名限购客户在成都安家置业，零风险购买法拍房金额逾2亿元。
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一、成都房价低吗?
贝壳数据显示，成都目前的二手房均价为12928元/平米，同为新一线城市的武汉，其二手房均价为16938元/平米，足足比成都贵了约4000元/平米。仅看GDP的话，2019年成都比武汉约高1000亿。但是，由于成都人口1600多万，远大于武汉1000万左右的人口，所以人均GDP方面，武汉又比成都高一些。
话说回来，本次疫情会给武汉带去不小的影响，不过短期的事件不会影响长期的逻辑，拉长时间线，两座城市还是差不多的。
按理说两座城市的房价应该不会相差很多，但为什么会这样呢？很大一部分原因在于成都的面积太大了，周边的低房价拉低了成都的平均水平，进而掩盖了成都的真实房价水平。
成都的面积为1.4605万平方公里，武汉面积为8494.41平方公里，足足比成都少了41.%。核心区域，两座城市的房价是差不多的，比如成都的高新、锦江和青羊等二手房均价也达到2万出头，和武汉的武昌区、江岸区的二手房均价差不多。
总体来说，两座城市的平均房价差不多，但是由于成都的面积比较大，其平均房价被周边较低的房价给拉低了。所以不能仅凭成都均价低，就得出成都房价很合理的结论。这和长沙很不同，长沙各个地区的房价比较平均，即便是核心地区，二手房均价也就11000元/平米。
二、当下适合上车吗？
1、套现抢跑
贝壳数据显示，2020年2月成都二手房挂牌均价为16132元/平米，而反应实际成交均价的贝壳指数显示为12928元/平米；2019年3月成都二手房挂牌均价为15652元/平米，反应实际成交均价的贝壳指数显示为13703元/平米。
可以看到成都二手房的挂牌价和实际成交价出现分裂。过去一年成都二手房挂牌均价涨幅为3.1%，成交均价跌幅为5.7%。这种现象的出现主要是由于今年2月份成都的挂牌均价大涨所致，2020年2月份相较于1月份，成都挂牌均价上涨4.9%。
这说明成都二手房交易市场出现了买卖双方的博弈，但是反应真实情况的成交价还是下行的。
同时有一个数据值得重视，那就是贝壳数据显示成都二手房的在售房源达到了惊人的12.7万套，同类城市武汉在售房源为3.9万套，
由此可见成都房产投资客撤退的现象很明显了。而且，据诸葛找房数据统计显示，2019年上半年，成都二手房成交了61381套，这意味着仅成都贝壳当前的在售房源就足够今年成都二手房交易了。但是去年一整年，成都月均新增2.5万套新房源。
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