全球降息潮，來了
在疫情籠罩的困境之下，全球各國都在執行寬鬆的貨幣政策，以推動時下近乎停滯的經濟增長。
3月3日，澳大利亞率先降息25個基點，至0.5%的歷史新低；隨後，馬來西亞宣佈降息0.25%；美聯儲宣佈降息0.5%，值得一提的是，這是2008年金融危機以來美聯儲首次緊急降息；同時，沙特、阿聯酋、約旦均宣佈降息0.5%。
3月4日，加拿大也宣佈降息0.5%，這是該國金融危機以來的首次降息和歷史最低點。
LPR降息升級
受疫情和全球經濟影響，中國也加入了降息大軍，並且力度空前。日前召開的中共中央政治局會議指出，穩健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行。
4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。相較於3月LPR數據，1年期LPR為4.05%，下降了20個基點，5年期以上LPR為4.75%，下降了10個基點。這是自去年8月央行決定改革完善LPR形成機制後，降息幅度最大的一次。
購房者獲益
經測算，按照基準利率，若貸款100萬元，30年期限，此次下調後月供額為5156.37元，相比3月份的5216.47元，購房者每月房貸可以少還約60元。
利率的持續下行，為國內經濟市場釋放了非常多的可能性，更是給樓市帶來諸多利好。顯而易見，降息會使資金成本降低，這同樣也降低了購房門檻，房產市場必將會增加一大部分剛需和剛改購房群體入市。
樓市小陽春
據國家統計局4月16日發佈的數據顯示，由於新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，疫情期間積壓的住房需求出現了小井噴。3月，70個大中城市房地產市場價格出現微漲。新房上漲城市數量從2月的21個升至38個，二手房上漲的城市數從2月的14個上升至32個，深圳二手房價格環比上漲1.6%，漲幅重新回到全國第一。
然而事實上，短時間內利率的下降並沒有直接影響到房價，但小房認為，利率的下降必然會刺激經濟消費，以至市場上的流動貨幣增多，從長週期看來，勢必會影響到資產價格的上漲。
面對樓市出現的小陽春，很多人蠢蠢欲動，現在可以買房了嗎？
買房真香定律
俗話說，生財有道，根據經濟學家巴萊多的二八定律，20%的人把握機會，80%的人錯失機會。經濟整體下行，是危機，更是時機。如今，在宏觀調控利率的有力加持下，買房，買什麼樣的房，才是明智之舉？
當80%的人還在猶豫要不要買房的時候，已經有20%的人著手開始購買法拍房了。
法拍房，即被法院強制執行拍賣的房屋，一般是由按揭違約產生，或是民間借貸違約產生，或是司法沒收產生，或是無主房產。經濟萎靡的時期，不良資產將會大量湧入市場，近年來，法拍房市場也逐漸由小變大，不斷正規化，成為中國房地產市場交易中的重要組成部分。
早些年，法拍房市場魚龍混雜，相關法律法規規範並不完善，法拍房的購買之路荊棘叢生。很多人出於對法拍房複雜的產權及債務關係、價格透明度以及後續入住風險等擔憂，對法拍房避而遠之。
而隨著時局的發展變幻，法拍房經歷了從量變到質變的進化過程，優質房源比例不斷加大。LPR利率的下行，同樣也給法拍房貸款帶來了空前福利，一些先行購房者快速捕捉到了市場機遇，以低於市場價20%-30%的價格拍到法拍房。
當然，法拍房購買前仍然需要規避很多風險，競拍流程及辦理手續冗雜，需要耗費大量的時間和精力，一般說來，普通購房者很難一蹴而就，這時候就可以藉助專業的力量來競拍法拍房。如果您對法拍房有任何疑慮，可以隨時諮詢，我們將會為您提供詳盡的解答。
