不管有多少人不在乎排行榜，一旦要論資排輩，第三方排行榜依然是無法忽略的。因為江湖上沒有聲音，你就被淡忘於江湖。
在激烈的市場競爭之下，行業洗牌已成必然，尤其是龍頭房企之間，攻勢更為迅猛。龍頭陣營內，保位比搶位更重要，對於2019年上海樓市銷冠融創而言更是如此。
融創連續三年盤踞上海市場TOP5
2019年，融創以225.83億的權益金額榮登上海市場銷冠，且是突破200億的唯一房企。
實際上，早在2017年融創便已在上海房企排行榜躋身TOP5。2018年還憑藉融創濱江壹號院、陸家嘴壹號院等高端項目奪得流量銷售金額冠軍席位，年度權益銷售金額第二。
從其增勢來看，不管是權益榜還是流量榜，2019年融創相比前兩年都有顯著提升，與梯隊內的房企之間逐漸拉開差距。以2019年上海權益榜單為例，融創以225.83億位居榜首，同比2018年增長近95億，與第二名拉開約35億的差距，比第三高出75億。
細究其業績組成，2019年融創領館壹號院、融創外灘壹號院、融創壹號公館等三個項目累積成交金額134.35億，佔據了融創上海業績的5成左右。
進入2020年，上海市場高端項目開始熱銷。近期入市的項目，如綠地海珀外灘、新鴻基濱江凱旋門、碧雲尊邸等高端盤認籌和關注度普遍偏高。其中，綠地海珀外灘及濱江凱旋門二期兩個項目認籌率分別為161%、205%。
融創映系列連發兩盤搶收市場
受疫情影響，房企一季度的業績紛紛下跌。融創上海一季度流量金額和權益銷售金額則分別為26.37億、21.27億，同比去年分別下滑67%、48%。
一季度掉隊後，融創上海在二季度開始牟足勁欲衝擊市場規模。
短短兩個月，融創在上海高調發布了映系列的兩個項目。3月21日，融創上海發佈了映虹橋項目。4月18日，融創發佈了映系列的另一個項目靜安映。
對比融創的壹號系和桃花系，融創今年推出映系列，產品系定位、產品創新特點、項目選擇等問題並不十分明確，融創向界面樓市透露，產品系定位對外輸出口徑未定。
從已公佈的兩個映系項目介紹信息來看，映系在建築形態、在景觀場景營造、全社區智能化運用等方面的均有創新，產品面向群體以中產家庭為主。
據瞭解，目前這兩個項目只有臨時展廳開放，售樓處和樣板間均未開放。
“映”系列是上海融創今年主打系列，映虹橋和靜安映雖屬同一系列，但產品完全不同。據瞭解，映虹橋項目推出的是建面約127㎡—142㎡3-4房的疊墅以及約89㎡—121㎡3-4房的洋房，可售套數1010套。
另外，目前青浦趙巷板塊內的競品產品所剩無幾，映虹橋的銷售頗具優勢。
同一時間計劃入市的還有靜安映。該項目總建面約10萬㎡，8棟樓共518套房源，分兩期開售。首開4棟樓供應300餘套房源，預測均價在9萬/㎡左右。最小值計算，如若此次靜安映項目首開房源全部入市，融創上海至少可以獲得約26億銷售業績。
據瞭解，該板塊除了融創映之外，周邊還有仁恆靜安世紀、靜安府西區多個競品待取證入市，三個項目預計將有上千套房源入市，此外，入市時很接近，產品戶型也基本類似。
事實上，進入4月以來，上海樓市回暖跡象愈發明顯。據統計，僅4月上海已開盤及預開盤項目有25個之多，推盤房源達到7547套。成交方面，周商品住宅成交金額達74.05億，達到春節以來上海樓市周度成交最高值。
據悉，除了映系列之外，今年融創上海還有兩個項目計劃下半年入市，分別為融創虹口青雲路項目、徐匯濱江項目。
除此之外，目前融創在上海還有7個在售項目，分別為融創外灘壹號院、上海桃花源、融創壹號公館、西虹橋壹號、葛洲壩融創虹橋玫瑰公館、CHINA山水拾間、灕江山水花園三期等。
這些項目的入市也將成為融創後續業績提升的重要支撐。
上海土儲夠十年開發 唐鎮百萬大盤有望入市
想要在排行榜“維穩”龍頭陣營位置，除了規模，規模，還是規模。
據融創2019年報數據顯示，截至2019年末，融創在上海總土地儲備362.7萬㎡，權益土地儲備273.29萬㎡。而2019年融創銷售面積為36.39萬㎡。若以此來估算，融創目前的土儲至少可開發10年。
從房企收併購，到招拍掛市場，融創土地和項目收割一直都沒有停下腳步。資料顯示，2019年1月融創以126億收購泛海國際項目1號地塊及上海董家渡項目；7月，融創以67.05億收購新湖中寶浙江及上海項目；9月，融創再以總價30.9億競得青浦趙巷宅地。
除此之外，有消息稱融創此前在唐鎮收購的百萬方地塊有望今年入市。資料顯示，融創唐鎮地塊佔地面積60.85萬㎡，總建築面積118.36萬㎡，可售面積107.5萬㎡，預計可建住宅7004套。
值得一提的是，這個百萬方大盤包含15幅住宅地塊，足夠開發十年之久。另外，近年來唐鎮幾乎沒有新地入市，一旦融創唐鎮項目入市，將成為唐鎮新房主要供應。由此可見，這麼大的供應量直接影響唐鎮未來新房市場格局。
對此，界面樓市向融創求證唐鎮地塊入市節點，對方並未否認，只表示目前唐鎮項目還前期籌備當中，具體的項目進度公司還沒有給到明確的時間安排。
融創在上海向來主打高端產品，從早期玫瑰園，到目前在上海有壹號院系列、桃花源系列、映系列，以及在唐鎮開發過玉蘭花園系列。界面樓市瞭解到，關於唐鎮地塊的產品定位，融創唐鎮項目將會以全新的產品系呈現。
事實上，從目前融創上海土地儲備、項目供應及產品力等來看，必將為業績提供有力支撐。在上海房企將重心轉向環滬市場，融創仍是上海頭部玩家，上海仍是其重要戰場。
