日前，市住房城鄉建設委發佈《天津市2019年居住房屋市場租金水平》，和平區南營門版塊和河西區體院北版塊分別領跑高層住房和多層住房全市租金最貴版塊。受疫情影響，一度停擺的租房市場隨著企業復工復產、外地人員陸續返津，開始逐漸活躍。
此次發佈的居住房屋市場租金水平是依據2019年度居住房屋租賃交易數據測算的不含稅費價格。
從物業類型看：
■ 高層住房平均租金水平，和平區南營門版塊瑞竹大廈項目最高，達到了79元/月·建築平方米。
■ 多層住房租金水平，河西區體院北版塊蔚藍軒項目最高，達到57元/月·建築平方米。
根據貝殼找房天津站成交數據，近期房屋租賃交易量呈現出穩步上升趨勢。
“與去年相比，今年春節後傳統租房旺季高峰期推遲了一個月左右。”貝殼找房天津站市場中心總監杜剛分析，近期租房市場成交量顯著回暖，主要有三方面原因，一是前期受疫情影響暫停的租房需求集中釋放，二是疫情推動租客對租房品質的需求提高，出現換租，三是疫情帶來的線上化趨勢，加大了房主和求租者的覆蓋面，推動成交。在租金方面，相比去年同期，房屋租金水平有所下降，房主的意向價格出現了10% 左右鬆動。經歷疫情，房主和求租者在關注點和需求上都產生了一定變化。鏈家地產萬達區域負責人黃紹東表示，此前，求租者比較關注價格、家電齊全、交通便利等因素。疫情以來，他們開始對房屋品質提出更多需求，比如，要求房屋有更好的周邊配套，方便生活；需要房屋有更好的獨立性和安全性，能擁有自己的獨立空間；對於日照、通風以及衛生狀況等與健康相關的居住條件也更加關注。此外，疫情期間進出小區的手續等需要房主協助辦理，求租者對於房主態度的關注程度也進一步提高。對於房主來說，相比疫情前，會更關注承租人的身體健康情況。建議近期有租房需求的求租者，先選擇網上看房，鎖定意向房源後，再線下實地看房，提高租房效率，減少接觸。
天津市2019年
居住房屋市場租金水平
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