這份調查是來給大放水提供方向依據的。
報告工作由人行的營業管理部統籌，調查統計司主導，城鎮居民家庭資產負債調查課題組牽頭，執行時間大概是去年十月起。
換言之，疫情爆發前。
首先要認可這份報告的誠實，報告很坦然地表述了我們的貧富差距：
前10%的家庭佔有47.5%的資產，前20%的總佔比是63%，後20%的資產總佔比是2.6%。
此外，東西失衡、南北差距也表現得很明顯。東南戶均四百餘萬，是其他地區的兩到三倍，北方只有北京一枝獨秀。
最後，報告還少有地展現了代際不平衡。70後85前天天喊社畜，其實債不算多；85以後的，家庭負債參與率73%，很美帝了。
接著，想想這份報告的核心表述邏輯：
1.大家都有房；
2.房子是最重要的資產形態；
3.多數家庭負債率都高，越年輕越高；
4.買房來住的剛需，負債高；
5.老人亂投資，沒多少餘糧；
6.流動性危機不小。
好了，掃完一遍後，再想想：
房價能降嗎？
不能。房子是中國經濟的資產錨，可以不漲，也確實不能再漲。但肯定不能降。
不漲不跌，能靠交易嗎？
都99%家庭自有了，賣給誰？越剛需越負債，哪來的錢繼續買？
資產錨意味著對於商業借貸來說，個人房產是獲得銀行貸款最有效的抵押物；對個人和家庭而言，是風險規劃的心理基石。
多數家庭資產普遍縮水，這事不是沒有政府幹過，後果可以搜，都總結成經典案例了。
大家都有房、房價不能動、騰不出錢繼續買。這個市場不就是一個“凍住不許走”的市場麼？
所以未來對房子的工作重點，一定是解套。
把房產在資產中的佔比降低，用其他金融資產來逐步擠壓，同時靠限制交易條件來凍結房產價格，繼續依靠通脹把泡沫給慢慢吸收掉。
除了個別區域，別的地方政府想在房價上搞點小動作，一定會被摁死。
因為在整體都逼近呼吸水線的環境裡，一個地方交易起來了，一定有好幾個地方出現崩盤。在農地還沒有形成新的蓄水池之前，這個瀑布一定要凍住。
講到這裡一定有人奇怪：
王哥，哪來閒錢搞什麼金融資產配置？拿頭去擠壓房產啊？
我哪知道啊，又不是我在短短十五年內把一個世界知名的家庭高儲蓄國家整成家庭中等負債國家，我哪有這本事。
但我看到報告裡一個特別可愛的地方：強調金融資產的流動性危機，就是參與買賣的人不夠。
大哥，你前面一大段在講房子，基本就是在怒吼房地產市場要凍住；後面你陰陰怪氣地補一句：金融資產流動性也差，那堆理財啊資管啊基金啊也不知道能賣給誰。
大哥，有啥是流動性好的？動森卡帶嗎？
其實報告裡這類小騷氣特別多，例如全篇和美帝比貧富差距比負債。你是金融立國啊？你是產業立國啊大哥，你特麼怎麼不和德國比？
這就叫全盤僵化（要素察覺）。
誰敢再提靠市場自發調節的，麻煩拖出去槍斃十分鐘，左右公敵，國賊。
我們現在都是死亡擱淺，大家都枯了。錢主要變成了鋼筋水泥，剩下的進了各種金融產品。鋼筋水泥萬萬不敢跌，金融產品也就那個鳥樣，14億人民齊聚冥攤，等待虛爆。
還有水的就剩央媽，央媽水最多。但央媽不敢亂開閘：房價凍住不許走，你開閘水進這塊也是找死。中小企業不用要了？還嫌商業貸款利率不夠難看？
當然，普惠金融嘛，檯面上中小企業的貸款利率很好看，可惜就是沒幾家能拿到，最後還是去民間借貸了。
能看到的方向，還是去挖穩健增長的資產池，定向放水。做一塊新資產，把房子從國民資產中套出去。
我又來吹城鎮化的新農村建設了。
還有啥新資產，全國人民投資東南亞？灣灣新南進搭我們的順風車，也沒投出什麼東西。
國家給金融市場大放水，我們抵押房子進去玩一把然後再上岸？最後都扔給國家接盤？哇，你這比夢見劉亦菲還過分。
還算可行的，就是把三農的資產形成定價和交易平臺，讓城市資本能進去獲取收益。這些資本對房地產市場而言是過剩的，對三農資產和服務三農的城鎮化基建來說，大雨溼地皮。
報告也說得很明確了：
“即使假設我國鄉村居民家庭的淨資產均為零，將這些零資產的樣本按鄉村人口占比加入調查樣本後，新樣本中最高1%、隨後9%和其餘90%的家庭淨財富佔比分別為21.9%、38.5%和39.6%，我國居民家庭財富相對均衡。”
假設鄉村居民家庭淨資產為零哦。
那要是不為零的話，局面會不會平衡很多？流動性會不會起來？城市資本拿著過剩的資產做抵押，向國家借錢（反正價格國家定的），然後投給國家去開發城鎮和農村，不也是參與大規模基建和內陸投資嘛。
要是猜對了，將來集體所有的農資公司，咱也去買塊小田，每個月拿點分紅意思意思。
要是猜錯了，那...那就上頭了。
