劉貴剛mark
房價不可能大起大落是因為中國的經濟很大部分依賴於房地產行業的發展，而專家的作用是萬不可能成為吹哨者。
中國房地產的發展
1997年香港迴歸也是中國房地產市場開始登臺。為了拉動經濟增長，我國不得不將原來刺激出口政策轉向刺激國內需求，所以房地產行業成為我國經濟發展新的增長點。我國通過各種市場、政策方向的補貼支持房地產行業發展。中國房地產行業從分配模式發展到商品化開發的模式，進而發展到現在的金融化性質。可以說中國經濟的快速發展伴隨這房地產行業的發展，也一定程度伴隨著通貨膨脹的產生和消亡，給經濟帶來快速發展的同時也帶來了一定程度的經濟泡沫。
隨著房地產行業金融化的深入，首付+按揭貸款的購房模式使得炒房人對房地產更加趨之若鶩。房地產行業捆綁的產業、企業、消費者太多太多，如果出現房價大規模下跌會對經濟帶來嚴重的衝擊。美國、日本以及我國香港曾經都是經歷過房地產的大起大落的，而房地產在大起之後的每一次大落都會導致很嚴重的經濟危機。2008年美國次貸危機引發的全球性金融危機之後，我國有意識的在穩定狀況下緩慢而有效的擠出房地產泡沫。
房價大起大落的影響
我國房地產行業的發展是與中國經濟發展甚至社會穩定息息相關的。在房地產不斷快速發展的過程當中，房企已經揹負了鉅額的債務，有一些房地產企業的負債甚至是達到了上萬億，另外民眾也是揹負了幾十年的沉重的房貸，居民的消費能力已經被大量透支。居民以及房地產企業這麼多的負債也是把銀行間接地跟房地產綁在了一起，有一些行業當它的影響力太大，就會像一些企業一樣，它已經達到了不能倒的一個地步，因為它如果倒下了，那麼將會對經濟造成非常大的傷害。
另外，由於房產投資的高額彙報吸引了相當量的投機者。如果房價下跌的話，會極大地傷害到投資客和投機客的利益，於是有些人就會出現過激的維權行為，要求開發商退回其差價，甚至是去打砸售樓部，出現一些非理性的聚集行為，從而影響地方的穩定。可是房價如果上漲，購房者並不會出現這種過激的維權行為，要求開發商按照歷史價格來賣房子，這就是差別，如果房價一旦漲了，購房者也去聚集鬧事打砸售樓部的話，搞不好就會承擔很嚴重的後果。
專家為什麼不說
由於房地產行業的特殊定位，專家有宏觀和微觀多方面的原因選擇沉默。
1、專傢俱有炒房客的雙重身份。
2、專家與房地產開發商存在利益相關關係。
3、專家“專業性”要求。很多時候專家都是馬後炮的，為什麼呢？因為在實際已經發生而信息又沒有得到廣泛傳播的情況下，發佈的信息更準確有助於維護專家的專業性形象。
4、專家有義務幫助維護經濟穩定。專家的消息一出將會對國內經濟產生很大的影響，為了維持穩定團結成為他們沉默的內在原因。
封板的古月1
專家說“房價不能大起大落”，這句話的真實意圖實際上是說“房價不能大落”。房價大起可以，我們的房價也已經大漲過很多次，所以房價能夠到現在這麼高的水平，不過在房價大漲的時候，專家不僅不提“房價不能大起大落”，一些專家反而是給房價大漲各種解釋。
專家之所以說房價不能大起大落，這是因為房價大落不起。很多人可能不太理解，為什麼房價能大起而不能大落呢？原因其實也很簡單，因為房地產綁架的行業太多，毫不誇張地說，房地產跟整個國民經濟的運行是緊密相關的，過去十多年房價之所以大漲，這是因為房地產的發展能夠有效拉動經濟的增長，所以在經濟面臨下行壓力的時候，需要房地產來維持局面。
然而在房地產快速發展的過程中，房企揹負了鉅額的債務，有些房地產企業的負債甚至上萬億，另外民眾也是揹負了幾十年沉重的房貸，居民消費能力被大量透支。居民和房地產企業大量的負債也是把銀行間接跟房地產綁在了一起，有些行業當它的影響力太大，就像一些企業一樣，它已經到了大而不能倒的地步，因為它一旦倒下，將會對經濟造成巨大的傷害。
美國、日本和我國香港曾經都是經歷過房地產大起大落的，而房地產大起之後的每一次大落都會引發嚴重的經濟危機，專家對於房地產大落的後果是看得非常清楚，所以他們會說“房地產不能大起大落”。不過想要把房價凍在高位，然後用時間化解泡沫，這種想法很好，現實卻很難，在大起的時候就應該想到未來房價可能大落，防止大落的最好辦法就是防止房價大起。
如今房價已經大起，實體和製造業也因為高房價而成本上升，現在很多行業都不容易，有些人說只有讓房價降，百業才能興，我看這還是有一定的道理。既然你能夠看著房價大起，那就得能夠承受房價大落的後果。
李姓先生
很簡單呀，因為它們是磚家啊，磚是幹什麼?造房子賣高價，賺錢的，房價大起大落，它們就賺不到錢了!無語!
