根據統計局數據，70個大中城市新建商品住宅中，環比上，僅廈門房價微跌0.1%，南京和北京房價保持持平，其它67個城市房價全部上漲。其中，有四個城市房價環比上漲在3%以上，無錫環比上漲3.4%、徐州環比上漲3.3%、北海環比上漲3.1%、西安環比上漲3%。
二手房方面，統計數據顯示，環比上廈門、上海房價環比微跌0.3%和0.1%，錦州、北京房價持平，其它66個城市全部上漲。其中，有一個城市上漲3.2%位於全國第一。
也就是說，從統計局環比數據看，房價的上漲仍是主流，這其中三四線城市普遍上漲，且環比漲幅最大。
根據統計局數據，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。
在房價上，調控力度並未有放鬆跡象。8月17日，住建部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州等5座城市的相關部門主要負責人。
約談與房價的繼續上漲有關。以海口和三亞為例，儘管整個海南省實施全域最嚴限購，但三亞和海口在最近的4個月房價並沒有鬆動跡象，7月份，三亞新建商品住宅價格環比漲幅3.7%，在70城裡排名第一。而海口新建商品住宅在6月環比漲幅70城中排名第一，在7月環比漲幅為2.3%排名第9。
不過與統計數據顯現的房價上漲不同，房屋交易市場上感受到更多的是市場下行的信號。
土地市場上風光不再，根據易居房地產研究院《2018年8月份40城土地市場報告》，8月40個典型城市土地成交建築面積環比小幅上漲，土地出讓均價連續5個月同比下跌，土地成交溢價率創39個月新低，多項指標增幅有所收窄。
開發商們的預期也開始改變，多位開發商對界面新聞表示，接下來市場下行是大概率事件。以杭州市場為例，土地市場上，大的開發商參與拿地的積極性減弱，近兩個月的土拍市場很少看到大開發商拿地的情形。與此同時，開發商們也在積極放量，加緊出貨，一些樓盤由於登記人數不足已經不用搖號。
8月的房地產市場也並不太平，除了一直在調控的房價問題，中介哄抬房租價格和長租公寓信用貸風波、甲醛導致的安全問題成為這個月房產市場上的關鍵詞，長租公寓整個行業也處於輿論中心。
為整頓長租公寓市場，房屋經紀機構也成為被約談對象。8月18日。長沙7家中介機構涉嫌違規被約談，自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業被北京住建委約談。8月24日，北京12家房屋經紀機構也集體被約談。
