产业，是充分激发城市经济活力与未来生命力的关键所在。
在产业导入上达到一个城市所能实现的最高能级，这是中国金茂在进行城市运营实践中的重要切入点。
结合城市本身特点与国际化的前瞻视野，中国金茂重点针对大文化、大健康、大科技三大产业方向，积极拓展产业资源，助力城市产业转型升级、城市品质提升和区域经济高质量发展。
本篇，将聚焦中国金茂以教育产业、文化旅游、文化创意等领域构成的特色大文化产业体系，结合案例探讨未来城市的文化发展密码。
在中国金茂的大文化产业体系中，教育产业是重要的一部分。
社会经济的发展带来中产阶层的扩大以及普通民众教育意识的增强，教育，作为精神消费升级的核心产业之一，正呈现出蓬勃的发展活力。据统计，近年来我国居民人均教育支出持续增长；2018年，我国教育市场规模达到人民币2.68万亿元。
作为城市运营商，中国金茂相信，教育是面向未来的事业，不仅承载着社会责任，更是未来城市更新、产业地产和新经济发展的重要方向。以国际化、高品质的教育产业助力城市发展，中国金茂正在不懈努力。
1859年，为纪念被誉为最伟大的大不列颠军事家、曾两度任英国首相的惠灵顿公爵，当时的英国维多利亚女王亲自为一所私立学校奠基。这所被命名为惠灵顿公学的学府，历经百年发展，如今已成为英国顶级教育品牌。
惠灵顿公爵雕像
作为世界著名的贵族名校之一，惠灵顿公学名人辈出，同时也是青少年教育改革、创新的先驱，在国际上享有优质教育的美名，每年为牛津、剑桥输送大批杰出人才。
在英国惠灵顿公学成立几十年后的1919年，中国教育家张伯苓在天津创办了南开大学。这座造就了成千上万国家民族栋梁之材的学校，一直践行“公能”二义，培养学生“爱国爱群之公德，与服务社会之能力”。
为了发扬南开特色的“公能”素质教育体系，张伯苓校长后人与南开大学教育基金会、严修研究会、张伯苓研究会、南开校友知名企业等共同组建了南开公能教育集团，提供成熟的教育管理输出、教育运营综合服务、教育投资管理等综合性教育服务体系。
2020年3月，中外两大教育品牌先后与金茂结缘，惠灵顿公学进驻上海之窗·智慧科学城，中国金茂·天津东丽智慧科学城引入南开公能教育。
上海之窗·智慧科学城效果图
这些优质教育资源的引进，不仅充分整合了政府、企业、办学机构的资源和优势，成为聚人气、提品质、增强区域发展软实力的“助推器”，同时也是中国金茂“大文化”产业落位的一次重要合作。
除此之外，中国金茂还与拥有国际化强大实力的综合化办学管理公司北京璞珵教育科技有限公司，以及中国第一家全民事业性质的教育集团浙江万里教育集团等公司签订了合作协议，为后续的城市运营项目积累了一大批优质教育产业资源。
未来，伴随着城市运营的进程，中国金茂将携手教育产业合作伙伴，借助其先进的办学理念、丰富的教育资源、集团顶级的管理团队，在多座城市落地科教智慧新城、国际教育社区、职业教育综合体等合作成果，促进城市教育产业的转型升级。
美国社会哲学家刘易斯·芒福德曾在他的《城市文化》一书中说：“城市是文化的容器。”
身为城市运营商，中国金茂相信，文化是城市发展的根脉和灵魂，也在一定程度上决定着城市的命运和未来。
2008年，中国金茂在丽江摘地，把这座自然人文之城作为全国布局的首批城市之一，并在2012年正式启动开发。
丽江，有着源远流长的纳西文化，不仅可以聆听历经时光、口耳相传的纳西古乐，也保留了被学者称为“世界上唯一活着的象形文字”的东巴文字；这里有世界文化遗产丽江古城，随处可见皆是用建筑诠释着的纳西文化精髓……
玉龙雪山与纳西族古民居
有别于国内其他一二线城市，丽江独特的自然人文气质就是它城市发展的原动力。
如何将散落民间的云南少数民族文化加以保护、整理和传播？如何突破以古城游为代表的传统景区经济的瓶颈，实现文旅产业的升级转型？
这不仅是政府层面在思考的问题，也是金茂在打造丽江金茂谷镇过程中长期思考的问题。
丽江金茂谷镇
在成功打造了别墅、酒店、商业等多元业态后，2016年，金茂携手丽江市政府，开始了丽江金茂谷镇二期“金茂丽江创意文化产业园”的开发。
这个占地228亩、总建筑面积约20万平方米、项目计划总投资达20亿元的项目，要承担的不仅是“一院四馆两中心一街区”等文化产业硬件的建设问题，更要解决丽江文化拾遗、文化产业运营等多重问题。
“一个国家或城市怎么对待博物馆，体现它的现代文明程度。”作家冯骥才如此说。在金茂丽江创意文化产业园，丽江博物馆新馆在建成后将展出百余件国家级文物和大量丽江民俗文化等装置陈设，充分发挥文物、文化的保留、展示、教育等多重作用，成为丽江的新一代地标建筑。
丽江博物馆新馆效果图
有形的文物将在博物馆展览，而“无形”的纳西古乐也将在金茂丽江创意文化产业园得到传承与发扬。
丽江大剧院未来除了承载各类城市级、区域级、国家级大型会议，还将成为丽江艺术文化的对外展示窗口，丽江纳西古乐展演、文化歌舞剧表演等都将落户于此。
丽江大剧院效果图
从文化保护到文化产业，金茂将在丽江创意文化产业园打造丽江文化博览中心以及双创街区，引入具有当地特色的民族餐饮、服装、文化定制品、影视衍生品等体验机构和店铺，打造丽江特色民族文化产业集群，促进丽江文化产业升级。
在丽江非遗文化一条街，则将通过艺术品保税区、中国藏学研究中心及唐卡艺术研究院、大藏会馆等场馆设置，围绕“藏文化”，打造新的丽江特色商业新区，带动丽江旅游产业升级。
金茂丽江创意文化产业园效果图
通过这些文化综合体的建设，中国金茂将不断推进丽江民族文化的传承与发展，助力丽江打造城市新名片、文化会客厅和消费新中心。
同样以城市特色文旅IP资源为依托，中国金茂从丽江来到了徐霞客故里——江阴，选择在这里建设江阴霞客岛生态城，以徐霞客IP激活城市文化基因。金茂将在此打造徐霞客文化小镇和主题乐园，利用科技手段呈现沉浸式娱乐项目，让人人在这里都可以做一次徐霞客。
未来的霞客岛生态城，将成为一座多元业态融合、呈现徐霞客文化内核和全新生活方式的文旅新城，而宝贵的文化遗产也将借助文旅产业实现复兴。
江阴霞客岛生态城示范区
定位为城市运营商，中国金茂明白，自己的责任不仅是为城市带来优质的文化产业资源，还有创新的产业发展方向和产城融合形式。
“互联网+”时代，文化产业正在发生深刻的变革。
互联网、新媒体的发展，为内容创新、文化传播等延伸出无限的可塑性。“文化+科技”的全面融合发展，成为文化产业持续增长的核心引擎。
紧跟时代趋势，在2019年中国金茂政企合作交流会上，中国金茂与网易集团正式签约，双方将在武汉、青岛等地合作落地网易联合创新中心、产业服务基地、文娱消费新体验商业。
中国金茂与网易集团签订战略合作协议
影视与文旅的产业融合，也为城市文化产业转型升级提供了新的思路。
去年12月，中国金茂分别与西部电影集团有限公司、山水盛典文化产业股份有限公司等产业合作伙伴签订了战略合作协议。
1958年成立的西安电影制片厂，是新中国在西北建立的第一个电影制片基地，在这里诞生了数百部优秀的国产电影作品，见证了中国电影发展史。
这座制片厂正是如今西部电影集团的前身。未来，中国金茂将与之携手，在西安打造影视文旅小镇，实现城市更新、产业地产和区域新经济的协同发展。
中国金茂与西部电影集团签订战略合作协议
山水盛典文化产业股份有限公司则是国内领先的文化旅游演艺行业综合内容提供商，《印象·刘三姐》等代表作家喻户晓。中国金茂将与山水盛典在青岛、南宁等地开展文化旅游、实景演出、亲子剧场、特色小镇等多元化合作。
在此之前，中国金茂还与致力于文化娱乐消费产业升级的影视传媒上市企业吉翔股份建立了合作关系，未来将积极推进双方在文化影视产业新城方面的资产及项目合作，拟打造新一代文化影视产业新城，实现“文旅配套+互动互娱”的新理念。
从长远来看，持续探索文化产业创新发展，不断拓展、积累产业资源，中国金茂的“大文化”之路，将携手城市，开启更多新的篇章。
2019年中国金茂政企合作交流会上举行的产业合作签约仪式
身为城市运营商，中国金茂从未停止与城市对话。
在长沙梅溪湖国际新城，梅溪湖国际文化艺术中心已成为长沙的文化新地标，填补了长沙市乃至湖南省高端文化艺术平台的空白；在南京汤山温泉康养小镇，金茂利用温泉资源实现文旅产业与康养产业的融合发展；在武汉方岛智慧科学城，金茂将建设十万平米的区级文化中心，兼顾产业服务功能，并与岛外的武汉国际博览馆形成联动，助力城市文化产业发展……
尊重城市自然与人文的特性，用可持续发展的思维和国际化的视野看待城市的长远未来，这是中国金茂一以贯之的准则。
在以人文IP赋能城市发展、助力城市文化产业转型升级的道路上，中国金茂将与城市携手前行，创造更多新的可能。
