过去20年，无论是老百姓还是开发商，都因为房价的这个上涨而享受的红利，那么未来这种趋势还会继续延续吗？可以肯定的说，未来的房地产将保持着温和的上涨，房地产过快上涨的时代已经过去，房住不炒的基本调性不会改变。取而代之的是资本市场的改变，给所有的房子带来新的机遇。
一个简单的对比，美国的股市涨GDP是达到183%，而中国的股市呢，占GDP呢，是占到77%。而中国呢，却高达300%。中国和美国房地产和股市的这个差距就是比较大，那么未来来讲的话，这个差距应该会缩小。本市场呢，将给房地产或者是产业带来新的机遇。
第1个原因是目前的话，资本市场对中国的房地产的估值都偏低。并看到很多房企在纷纷的拆开资产，物业，酒店商业等风控组独立的上市。提高整个市场的估值。第2个方面是 房企在发展产业的过程当中，如果是靠自己培育是非常缓慢的。市场呢会提提速产业的整体的发展。全球的疫情的到来以及A股市场的估值过低，A股市场的机制不健全，对资本市场呢重新收购上市企业重新布局提供了良好的机会。祝资本的力量完成收购的升级，产业的升级，那么是一个最好的时机。
未来的房企如果是固有的传统模式，安于现状维持增量市场，这将是一个最坏的时代。能够借助资本的力量发展第2道赛道提升产业，借助城市更新的机会，这将是一个新的时代。从增量市场转型到存量市场的过程中，提早布局产业加地产的发展模式，这是一个新的开始。
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