2017年3月22日，北京、广州、郑州、石家庄、长沙等一下密集的出台了调控政策，给刚刚好像有燃起迹象的楼市狠狠浇了一盆冷水。买房的和还没有买房的人都担心起来，于是多方和空方再次迎来激烈交锋。
多方认为，上面不会让房子价格下跌，以前调控那么多次，但是都是越调越涨，错过了一次又一次的机会，作为刚需已经等不起了，还是随时买最好。
空方认为，调控已经开始，对改善需求和炒房客去杠杆，货币也在收紧，价格肯定会有所下调，对于刚需既然已经错过，就没有必要在乎这一时半会了。用同样的资金，如果现在买入只能买到一房，明后年就能买两房，应该先观望。
两方争的不可开交，普通购房者站在了选择的十字路口，向左还是向右，陷入了迷茫。其实，调控后的一段时间是人们最心神不宁的，最迷茫的，脑子里面只想着被调控的几个城市，眼光自然也仅限于此，恐慌战胜了理性。这个时候我们需要冷静下来，好好研究领导人到底说了什么，他们透露的投资方向指向哪里，而不是只想着现在是该买入还是不该买入。
政府发展的方向和领导人的讲话就是我们投资方向的指挥棒，清楚领导人谈话的目的是投资前重要的环节之一。楼市调整，更是一种财富重新分配的机会。人口流动的实质就是财富的流动，这些流动人口从一个地方到另一个地方，就会引起财富的重新分配。
2017年3月19日，副总理张高丽在“中国发展高层论坛2017年会”作主旨演讲时提到了关于房地产市场的几个要点：
- 我们现在整个金融资产的量是非常大了，但是我们现在引导金融往实体经济，这样我们实体经济才能发展，现在有的流向房地产，搞不好的话，很可能会形成泡沫，我们将严加防范，将会一步一步的，稳妥的，来进行调整。（也就是说现在金融市场有很多资金，但是大部分流通在房地产市场里面。当前的任务是把部分资金引流到实体经济中来，防止和抑制房地产泡沫的形成与加大，但是不希望出现大起大落的情况，楼市要稳定健康的发展。）
- 坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，分类指导，因城施策，重点消化三四线城市房地产的过量库存。（再次提到“房子是用来住的，不是用来炒的”，再次强调了房子的居住属性，但是需要注意的是这句话的后面加了“分类指导，因城施策，重点消化三四线城市房地产的过量库存”，主要是为了提醒投资客本次调控的城市的房子是用来住的，你们就不要来投资了，三四线城市过量的库存需要投资客去消化。也就是说未来的投资机会在三四线城市，但是不是所有的三四线城市都可以投呢？显然不是，只有那些在特大城市周边的，能够承接特大城市资源外溢的三四线城市才是我们投资的标的，比如珠三角区域的佛山，中山等。）
- 把防控金融风险放到更加重要的位置，妥善处置银行不良资产、债券违约、房地产泡沫、互联网金融等一批风险点，确保不发生系统性金融风险。（“确保”二字表明了调控的决心，对于之前涨幅过高的一线、热点二线城市要保证平稳，避免出现大起大落。）
最近几个月以来多为领导人的讲话莫不是希望楼市平稳发展的，房地产泡沫、楼市大起大落都是中央所不希望看到的。当个别城市楼市稍有上涨苗头的时候调控政策立马浇了冷水，这也是中央给购房者的明确信号。而特大城市周边能够承接资源外溢的三四线城市将迎来机会。
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