在房地產市場，總是充斥著各種觀點。有人看漲房價，在他們眼中全國的樓市都在漲價，一線城市是“宇宙中心”房價永遠不會下跌。而同樣也有人看空房價，哪裡房子打折都能夠被當做房地產崩盤的新聞。
而關於復工之後樓市的走向，同樣是爭論不休。有人認為在購房需求被壓抑了兩個月之後，3月份購房會出現報復性反彈，而房價也將報復性上漲。而看空的人也不少，他們認為經過過去兩個，很多企業都遭受了經濟損失，而個人的收入也銳減，買房的需求將下滑，而房價也要下跌。
我們認為，這必須要有一個標準來衡量，而不是根據自己腦子的臆想，或者根據路邊社的新聞來判斷。全國有360個地級市，不可能所有的城市都一概而論。我們只能把我房價的整體走勢，而具體的城市則需要具體分析。
根據房地產行業協會公佈的3月樓市數據來看，超過100個城市的房價都是下跌的。最為具有風向標意義的，則是四個一線城市，北京、上海、廣州、深圳全部出現了環比下跌。而且跌幅也領先全國的平均水平。
在我的印象中，這是5年來，4大一線城市首次出現齊跌。很明顯，既然一線城市的房價都撐不住的話，那麼全國其他地方的樓市所謂房價上漲的理由，就更為站不住腳了。而房地產需求和價格的報復性反彈也沒有出現。
我們認為，房價大概率會開始下跌。畢竟實體經濟已經受到了衝擊，個人收入也受到了影響。而貨幣政策方面我們也沒有跟隨歐美大幅降息放水的節奏，最後，房地產的調控依然沒有放鬆，房子是用來住的，不是用來炒的這個基調，今年應該也不會發生變化。
而對於開發商和購房者而言，是時候放棄幻想，面對現實了。樓市的爭論，也應該告一段落了。
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