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贈與合同，贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於所有權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。那麼，附解除條件的贈與合同是否有效，法律效力是怎樣的？
網友諮詢：附義務的贈與合同法律效力如何？
廣東普羅米修律師事務所巫皇傑律師解答：
附解除條件的贈與合同，自解除條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。根據本條的規定，合同的雙方當事人可以對贈與合同的效力附條件，即附條件的贈與合同。所謂附條件的贈與合同，是指贈與合同的雙方當事人在合同中約定某種事實狀態，並以其將來發生或者不發生作為合同生效或者不生效的限制條件的贈與合同。所附條件是指合同當事人自己約定的、未來有可能發生的、用來限定合同效力的某種合法事實。
根據《中華人民共和國合同法》第一百八十五條的規定，贈與合同，是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
巫皇傑律師解析：
附義務的贈與合同法律效力如何
1、受贈人應當按照合同約定履行義務。
贈與人向受贈人給付贈與財產後，受贈人應依約履行其義務。受贈人不履行的，贈與人有權要求受贈人履行義務或者撤銷贈與。贈與人撤銷贈與的，受贈人應將取得的贈與財產返還贈與人。
2、受贈人僅在贈與財產的價值限度內有履行其義務的責任。
3、在附義務的贈與中，贈與的財產如有瑕疵，贈與人在贈與所附義務的限度內，應當承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。
贈與合同是一種雙方、無償的行為，在實踐中籤訂贈與合同應注意如下幾點：
一、贈與合同的內容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什麼條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
二、從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
三、如果贈與人在贈與財產時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務。
四、贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當約定辦理有關手續的內容。
五、贈與人應在贈與合同中說明贈與財產存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任。
秉承誠信 敬業 感恩 貢獻，辦理案件勤勉盡責，很好的維護了當事人的合法權益，辦理案件類型：婚姻繼承、刑事案件、民間借貸、合同糾紛、勞動爭議、房產糾紛、侵權責任、執行異議等
