日本房產投資跟日本經濟一樣已經跌落歷史最低谷，促使日本房產投資這幾年的價格處於不斷穩健增值狀態，未來幾年還會持續增值。
日本房產投資回報率高嗎?相對國內房產租賃市場回報率2%到3%而言，日本房產投資。的回報率可以達到6%到11%以上。在日本一般的公寓出租，表面的年化回報率(年出租收益/購房價格)一般在6%-8%。另外，我們還要考慮到每年的房產稅，管理費等等各類費用，一般來說我們可以按1.5%來預估。那麼實際上拿到手的回報率大致在5%-6%。相對來說回報還是顯而可見的。
近些年國人前往日本旅遊的人數一直在增加，這也使得投資日本房產是一件非常可行的事情，投資自住或者出租為自己未來考慮，還是投資購買做成民宿來獲得更多的收益。
如何在日本投資購買房產呢：
日本對於海外購房者在日本買房沒有什麼特別限制，只要有足夠的資金、合法身份就能在日本買房。注意：沒有限購。做好前期投資預算。通常在日本買房所要花費的資金是以房子本身的價格+買房時所花的各項費用所組成，各項費用約為房款的6%-8%。
日本房產分為一戶建（國內稱為別墅）和公寓。在日本，公寓大多在市中心，深受年輕人和富人喜愛。一戶建大多在郊區偏遠地段，深受家庭或喜靜人士喜愛。日本房屋的抗震能力世界一流，無需擔心房屋牢固問題。
確認好房子，需要填寫一份購房申請書，並將其提交給開發商或者中介提交給賣家。另外，買家需要攜帶戶口本到自己所在地區的公證處公證相關信息，並將購房申請書、加蓋私章的委託書等相關材料郵寄至中介備案。簽約通常在提交購房申請書後一週左右進行。外國人（這裡是指不居住在日本的投資者）在日本買房可以貸款，僅需在申請購房時，就辦理貸款申請。一般性外國人貸款買房首付通常不得低於50%，簽約需繳納房款10%的。產權過戶一般會在簽約後3周到2個月之內完成。在房產交割過程，律師會全程跟進，產權證會在2-3周內交於買家手中。
總結在日本買房過程並不複雜。瞭解上述這些就能輕鬆買到心儀的房子啦~2020年投資日本房產是一個絕佳的機會，把握當下，未來收益相當高。
