“蘇州已經不是你記憶中的蘇州，房價也不是你想象的那個房價。”
如今蘇州剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將吳江作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊吳江的一個新盤項目：南湖景苑。
項目基本信息
- 項目名稱：南湖景苑
- 參考單價（元/㎡）：12000
- 地址：汾湖鎮黎裡黎民北路277號
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 優勢
低密小區。
- 劣勢
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
綠化率偏低，居住體驗會受到一定影響。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。從戶型上看，本項目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
南湖景苑位於吳江。
- 交通情況
距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。
- 商業資源
周邊尚無較大規模的商業配套。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。
產品評測
南湖景苑屬於普通住宅。
由吳江震洲置業有限公司開發。
- 小區環境
小區容積率：1.0
小區綠化率：0.3
屬於低密小區，居住舒適度較高。綠化率其實是偏低的。居住體驗會受到一定影響。項目物業是震洲物業，物業費0.70元/平/月。
- 戶型解讀
南湖景苑簡裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：緊湊戶型
面積：92平
戶型2：寬敞大戶型
面積：115平
較為緊湊的戶型比較適合三口之家。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
以下為吳江老城的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 吳江老城其他新房樓盤：
目前吳江老城的在售新盤，還有富都花園、新城偉業悅雋平瀾府，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前蘇州的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對南湖景苑的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
