房子，是中国人永恒的话题，从古至今，其实都是如此。
只不过，在当下，人们对房子的讨论热点不一样，当然，房价总归是关心的焦点，因为房价的高低，决定了你能不能买得起房，什么时候能买房，决定了你为房子要牺牲多少，你在买房的时候需要掏空几个钱包，以及买了房子以后，你每个月要支付多少按揭款，房子对你未来生活的影响有多少。
而对于那些买了房子的人，房价涨，意味着财富增值，房子升值，转手就能赚钱。
这些年来，高房价，一直是人们“诟病”的社会问题。
而在各种声音中，总有人盼望着房价下跌，因为他们认为，一切的社会问题，都是房价太高造成的，同样，他们也认为，只要房价下跌，一切问题也就迎刃而解了，而那些炒房的人一定会受到惩罚，买不起房的人，也将买得起房子。真的是这样吗？今天我们就来看看，假如房价大跌，到底哪些人会受伤？
首先，房价下跌，直接受伤的一定是开发商，为什么呢？因为楼市的暴涨，房价不断高升，最赚钱的当然也是开发商，毕竟，他们才是房子的生产者，自然也是既得利益者，而当房价下跌，行业下行的时候，自然也是首当其冲，成为最大的受伤者。大家也许都还记得，在每一次楼市下行，都会出现很多破产、倒闭、跑路的房企，从这也能看出来，在房价下跌中，他们受伤也是比较大的。
不过，对于广大房企来说，要知道，房价下跌，对他们的影响是当下的和未来的，什么意思呢？就是他们还没卖出去（存量）的房产，以及已经拿了地但还没有开卖（开建）的房子，而过去他们该赚的钱，其实都已经赚过了，即便有业主去找他们，也维不了权。
其次，是广大银行，为什么呢？因为现在人们买房，虽然钱都交给了银行，但是实际上，大家都是在银行贷款的，这也意味着，银行成了房子最大的债主，根据央行数据显示，2019年末，本外币住户贷款余额55.33万亿元。这些贷款的抵押物，基本都是住户的房子，一旦房价下跌，将会出现两种情形，首先是银行的抵押物足值性不够，银行会要求用户增加抵押物，或者偿还部分贷款；另一种情况就是，当房价下跌的幅度大，甚至很多人的贷款已经超过房价了，也就是说，再偿还贷款已经非常不合算了，这样就会出现断供的情形。
无论是哪一种情形，这种情况都会导致金融业务风险的上升。
再次，是广大购房者，购房者中当然包括炒房客。我们先来说炒房客，在过去楼市下行，局部地区房价大跌的时候，不少炒房客的确也亏得很惨，有的也出现跑路的情形，因为到房价下跌的时候，想脱手变现，也没人接盘。不过，对于当下的炒房客来说，随着房价的不断上涨，即便房价大跌，下跌超过30%，但这也就是三五年前的水平，相对来说，很多炒房客还是能赚钱的。
而对于广大普通购房者来说，可能就不是这样的情形了，房价下跌，他们的家庭资产会严重缩水，根据相关报告，全国老百姓8成家庭资产是房子，而对于很多刚需购房者（非炒房）来说，房子可能或甚至是家庭全部的资产（当然背后有负债），一旦房价下跌，前面也看到了，银行会要求他增家抵押物，这根本的道理是什么，就是他的资产在缩水，但是负债并没有减小；第二点。
当他们出现断供的时候，意味着，他们辛苦支付的首付、偿还的贷款，都全白费了，而且更为重要的是，他在银行的负债，可一点都不会少，即便他说房子不要了，那贷款也还是要偿还的。
从上面的分析，大家是否看出来，房价的下跌，看起来是对炒房客不利，对开发商不利，其实最为受伤的，肯定是广大刚需购房者，因为他们资金有限，资产有限，抗风险能力有限，所以才最容易受伤。
