“晓晓，你那个买房计划有没有提上日程啊？想好赶紧要摇号了……”
这已经是晓晓这个月第二次接到嫂子的电话，万万没想到，比催婚催的更紧的竟然是让她赶紧买房子！
其实，自去年年底到现在，从整体的摇号市场不难看出，新房市场的热度一直不减，光是“万人摇”就一个接一个，近日也有楼盘的摇号中签率表现不俗。
今年大热的勾庄板块的德信大家运河云庄已经结束登记，126套房源吸引了7464户家庭登记，中签率低至1.69%，也是其历史新低；
众安绿城南湖明月中签率23.98%，创下其摇号以来最低记录；
中锐招商星未来 自从高层中签率创下4.2%的新低之后，本周又推出洋房产品。
01
据凤凰网房产杭州站不完全统计，4月11日—4月17日，杭州楼市（含富阳、临安）共领出20张预售证，共2519套房源入市，比上两周增加了64套房源，基本持平。
4月11日-4月17日杭州楼盘领出预售证情况
据统计，上周余杭区不出意外地成为新房“供应大户”，有7盘领出预售证，共计820套房源。其中，房源单价从1万+~4万+，杭州江山风华和观棠明月府是杭城刚需购房者的福音，均价分别是19500元/㎡和19700元/㎡。
地铁万科未来天空之城在高层“大火”之后，叠墅便在这周入市，主力户型面积约163-190㎡，这样的杭城TOD产品或许早已被富人们列入了购买清单中。
主城区4盘依然还是以改善型房源为主，均价都在4万+，中南棠玥湾和龙湖葛洲坝景粼天著都在大城东区域。
而位于申花板块的九龙仓华发天荟去年12月首开，76.7%的中签率，对于总价500万级以上的产品来说，市场接受度还算可以。这次与购房者见面，相信也会有一个不错的中签率。
萧山区分别有4盘领出预售证，,除了总价在
200万以内的悦融湾之外，还有融创江南壹号院和德信东原印奥湾。其中，位于南部卧城的印奥湾为纯新盘，且主力户型是99㎡，刚需购房者可多多关注。除此之外，富阳区的供应也不容小觑，有5盘入市，总计451套房源。富阳区上周的房源均价在17200元/㎡-23000元/㎡，相对是比较集中的，一直以来，临安区和富阳区也是杭城的价格“低洼”区。
钱塘新区本周只有卓越中锐星央悦府进场，钱塘新区的热度自然不用多说，项目单价也是刚需购房者所考虑的。而临安区则“缺席”了上周的新房市场。
02
4月16日，小凤凰便在各大购房群里看见一则消息“金辉紫雅云邸预计17日领出预售证”，消息一出，便引起了购房群里一阵骚动。
购房群截图
果然，就在今天下班时，紫雅云邸领出了2、3、4幢房源预售证，主力户型面积为148㎡，精装均价为28600元/㎡。值得一提的是，三墩北的限价为28100元/㎡，这次的紫雅云邸价格超过了限价！
即便如此，项目周边的西湖国际城二手房签约均价33800元/㎡，紫雅云邸依然存在5200元/㎡的倒挂差价。
金辉紫雅云邸一房一价表
三墩北板块虽然一直也是热度不减，但是在去年10月份银城云谷天境加推之后，也就没有新房入市了。而紫雅云邸的入市，让三墩北板块重回购房者的视线之中。
众所周知，三墩北板块是目前主城区内炙手可热的2字头板块，地铁+西湖学区房，这也正是吸引购房者的亮点之一。
而金辉紫雅云邸规划4幢高层，其中，3幢可售高层和1幢自持，156套可售房源均为148㎡改善四房，距离项目最近的地铁站为在建的4号线紫金港路站，直线距离约800米。
虽然项目是期房销售，但由于拿地时间比较久，再加上迟迟未开盘，外立面也已经显现出来，项目预计2021年8月交付，现在基本已经是“准现房”状态。
上周唯一首开盘
德信东原印奥湾位于南部卧城板块，板块内新房供应比较充足，新盘之间的“厮杀”也是比较惨烈，拉客、在竞品售楼处蹲守更是常见。小凤凰去南部卧城踩盘时，最大的感受就是板块的整体配套规划相对比较完善，适合居住。并且未来，有萧山银泰百货、开元广场、萧山城市文化公园等规划落地使用后，板块的宜居性会更高。
印奥湾规划共3幢可售高层房源，均价27800元/㎡，总价可以控制在300万内，是小体量刚需盘。除此之外，与紫雅云邸一样，是“清一色”99㎡户型，此次也是“一把梭”。
03
上周有15盘中签率出炉，目前最低中签率为德信大家运河云庄的高层，中签率低至1.69%。
4月11日-4月17日杭州楼盘摇号中签率情况（注：标红为流摇）
通过中签率表格可以看出，本周的整体摇号情况表现不错，除了一些昨天刚刚结束登记的盘，中签率还未出来之外，目前只有印象苕溪城1盘流摇；
其次，中签率基整体都保持在55%以下，10%以下低中签率的项目有4个，当然少不了屡次“万人摇”
和光尘樾的身影，不过此次其登记人数只有6956户，与“万人摇”失之交臂。据凤凰网房产杭州站不完全统计，4月4日-4月10日，杭州新盘平均中签率上升至24.10%，而本周由于整体中签率较低，平均中签率也下降至10.31%。
2020年3-4月杭州新盘中签率走势图（注：平均中签率=当周房屋总套数/当周登记总人数）
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责任编辑/安娜
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
