yeah22来了
1、首先选择精装房，尽量选择品牌房企或本土口碑信誉较好的企业。
2、购房时确认销售服务人员是开发企业人员还是代理公司人员，是否对项目的整体精装细节有深度了解。
3、精装期房参考标准，多数项目有样板间，而样板间展示形式有两种，虚拟样板间与实体样板间，最好有实体样板间。没有实体样板间，谨慎购买。
4、精装修期房协议或补充文件应明确装修团队、装修设计图纸、户型格局、装修风格、装修材料、材料标准及用料用量，要保存装修效果图，要多拍样板间照片留存。样板间中要明确哪些实际交房有，哪儿些没有。
5、特别确认好项目装修所有装饰装潢材料的品牌、规格、标准，签署细部，并确认保修时间，避免日后争议。
6、确认好交房日期及违约责任。
7、购买期房想绝对排出风险不可能，只能是降低风险，除非购买现房。
楚维聊养老
以样板房为标准=误区！
购房者在购买开发商精装期房的时候，通常误认为精装修的标准是开发商样板的标准，实则并非如此，大部分开发商精装房，均为硬装，并不像样板间的硬装+奢华软装的那么华丽。
以销售口头承诺的奢华装修=入坑！
大部分售楼人员和购房者对精装修的期房可能都是一知半解，销售人员以装修作为卖点难免会夸大说辞（但还是以合同为准！），购房者以装修价格为标准结果是与预期不符！
1、装修合同中一般由购房业主与第三方装修公司签订的合同，而装修合同中都是有注明装修单位，工程质量标准，工程造价，材料等等。
（1）工程使用材料的品种、规格、名称、价格，双方认可！
（2）装修设计，平面图、水电气线路图，装修房，购房者、物业单位三方认可！
（2）装修质量、安全要求，装修标准双方认可！
2、工程验收标准。
“购房者逾期验收，视为验收合格”，大部分购房者不会逾期验收，但验收的标准是由装修质量保证书的标准执行；
“购房者接收房屋入住之后，视为验收合格”，大部分购房者，在验收时基本都是草草了事，后期再使用过程中才出现问题的，而后期出现的问题又是在质量保修的范围内。
3、装修争议解决涉及《买卖合同》、《装修合同》，购房者处于被动的处境，如何才能避免悲剧的发生？
结合市面上所有发生过悲剧的案例，大大小小的开发商均有发生过精装房变“惊装房”的案例，因此只能看运气，或者发生悲剧后的处理方式！
天天房知道
买房如果有悲剧，那么不会避免。我们能做的只有去做好应对悲剧的准备。
关于购房合同、补充协议、所有相关需要你签字的文件，开发商都不会同意你做任何修改。除非你购买的是总价很高的商铺以及豪宅，才有可能和开发商谈判。
这些所有需要签字的文件，逐页拍照或者录像。
销售大堂所有公示的资料，全部拍照留存。
样板间所有细节拍照，所有装修材料明细拍照。
可以就交房时间，违约责任，交房标准是否和样板间一致，不一致的话是哪里不一样，品牌，档次，还是什么？全程录音，记得里面要穿插对方的姓名，所属公司，职位。如果是代理公司或者渠道，要求见华润的职员，咨询录音。
所有能拍照的，都拍照。记得要用拍照软件，标明拍照地点，时间。
所有咨询的录音，要在录音里声明你需要录音，回去给家里人听。
希望我的回答对您会有所帮助，以上。
