近日，各行各业复工复产节奏加快，房地产市场也在逐步恢复，甚至出现楼市过热的“炒房”现象：上海单户总价动辄两三千万元的豪宅抢筹，深圳更是爆出千万元级别的豪宅被秒光，“天价喝茶费，恶意加价”也出现在售楼处。
土拍市场却是十分火爆，各地地价不断上涨，刷新纪录，4月22日，厦门诞生首宗百亿地王，楼面价达50598元/㎡，溢价率达43.82%。
宿迁市场也逐渐活跃起来，就在昨日官网正式公示挂牌出让6宗地块，出让总面积499486㎡，起始价总金额180917.961万元，高达18亿。起拍单价最高达11250元/㎡，楼面价达4500元/㎡。
以下是6块地详细信息：
首先让我们来看看宿迁的“富人区”地块，目前的“富人区”以驻扎了恒大、碧桂园、万科三大房企，这次谁将挺进城东富人区？
2020(经）A宿城01地块，起拍楼面价4500元/㎡，起拍单价11250元/㎡，起拍总价破3亿。回忆一下2018年5月地王十里春风土拍成交均价9984元/㎡、2019年1月恒大悦澜湾成交均价6000元/㎡、2019年5月碧桂园江山赋成交均价12780元/㎡、、2019年8月滨河道花园成交均价11720元/㎡、2019年9月红星天铂成交均价6155元/㎡（附带商业广场）。可以看出该区域土地价格一直平稳走高，土地价格高了，开发商卖房价格不再提高就没钱赚了，不赚钱的生意会有人做吗？
该项目周边配套设施齐全，医院：宿迁市第一人民医院、宿城区人民医院、宿迁市老年康复护理院等，教育：宿迁市实验小学（西校区）、马陵中学、南京师范大学附属中学宿迁分校城北路校区、八一路学校（规划中），休闲：天铂爱琴海商业、恒大影城、恒茂商业广场、古黄河水景公园、雪峰公园。周边设施是非常完善，据说后期还有政府优质学校。
重点来了，凭宿迁人的工资收入、消费水平能消费得起这么多富人区新房吗？宿迁第一波韭菜被隆城紫竹苑收割，紧接着又被华鸿十里春风收割了一部分，恒大悦龙台、棠颂纷纷割了一波。宿迁一个三四线小城市还有多少富豪？目前在售的还有江山赋、恒大悦澜湾销售远不如十里春风当时的快，一方面是受疫情影响，另一方面估计是富豪被割差不多了，这得等下一波富豪涌现，才能消化掉这些富人区楼盘项目。
看到粉丝留言，基本都是在喷价格过高，这样买房者更买不到房，老家拆迁的费用根本买不起，只能买政府的安置房，那这些房又卖给谁呢？
该地块会不会成为下一个宿迁地王？会以什么惊人的成交价面世？目前碧桂园江山赋备案高层均价13893元/㎡，小高层备案均价13520元/㎡，叠拼备案均价14381元/㎡；恒大悦澜湾高层备案均价10300元/㎡；滨河道花园预估价格15000元/㎡左右、红星天铂预估价格11000—12000元/㎡左右。2020(经）A宿城01地块更偏中心的位置，猜测一下价格会不会逼近2万呢？又会是谁来接这块宝地呢？让我们拭目以待！
