野馬和尚
三四找城市房地產相比一二線少多了，地域侷限制約了它的總量，牡丹江這幾年房地產業挺興旺，外地進駐的較多，由於建築風格的昇華，也帶動了房價的抬升，不可否認的是，整體建造成本也增加了，那些年購買力竟然呈現出較為強烈的勢頭，因此樓市連續好了數年。
現在要說的是，不是房地產嚴重過剩，而是待售房供大於求，尤其是去年下半年以來，各樓盤銷售業績下滑，明顯看出房地產效益出現疲軟跡象，不過房價仍處於相當高位，乃至截止今年的四月末，價格仍保持平穩狀態。
由於國家實行城鎮化戰略，許多農民移居城市，也極大地刺激了房屋銷售，但總量不大，加之市內居民無房戶等可申請安居房或公租房等，也削減一定購買力，另外三四線城市多表現為老齡化趨勢，其他新增人口數量有限，構不成更多人對住房的需求，而且最不可取的是，開發商預估市場購買力不切實際，仍然加大建房力度，導致房屋存量越發過剩，進而形成有價無市的局面。
未來幾年，農民進城比重有可能會逐步放大，但並不意味著都會在城裡購房，或者採取其他方式解決住房，而不去購買商品房，畢竟房價太高，不是普通百姓所能承受得起的。
建築與智慧
對三四線城市不熟習，我就知道我們這些小縣城到處都是樓房，只要有個空地，馬上被徵走圍起來，網上老說房子飽和了，甚至說剩餘很多，確實有很多樓房是空置的，疫情其間居家隔離，本應到了晚上大樓燈火輝煌，到處明亮，可看到的不是這樣，老住宅區亮燈不過70%左右，新住宅區亮燈也就30%左右，看來房子是供大於求的，可開發商們不但不降價，反而抬高了價格，更奇怪的是疫情還沒完全結束，一些工地就開工了，現在我縣己有二十多工地在施工建房，人們都說房子太多了，更讓人想不到的是，房子還沒蓋，地基還沒打好，房子就賣完了，不知道是真賣完了，還是在忽悠老百姓，在縣城買房的大部分是農村人，有條件的已經買了，沒條件的也買不起了，我個人認為，將來最不缺的就是房子，就像人們說的那樣，現在城市最大的垃圾是汽車，將來城市最大的垃圾是房子。
半工又半農0
這個問題確實難。目前除了北，上，廣，深，和一二線城市，三，四線城市無論是城市還是鄉村，住房都是過剩，這個問題只能是存在了。但是，當時開發房地產，對舊城改造，帶動產業，拉動經濟還是起到了作用。如今鄉下條件好的地方，有些人選擇回鄉下建房子，那裡空氣好，景色不錯，住了一個時段的人，他們想換個環境，這樣也好，拉動鄉村經濟。
