在寸土寸金的上海，一栋靠近市中心的百年老宅价值不言而喻。
洪家老宅经历了近百年的风雨沧桑，呵护着一代又一代的洪家人的成长。
随着岁月流逝，洪家后代开枝散叶。孩子长大了，就想要分家。
原本亲密的一家人，终于为了老宅的继承归属，闹上了法庭。
两个子女、四个孙辈以及人数众多的曾孙辈，老宅到底应该怎么分？
案件回顾
老宅遗产纠纷的源头，还要从老爷子洪达说起。
洪达出生于1910年，出生的时候，洪家在上海有一些田产和一处大宅子。后来为了逃避战乱，洪家人也曾到处流浪，居无定所。终于熬到了战乱结束，建国后洪达一家搬回了上海的老宅。经人介绍，娶妻葛杨，并生下一男一女，男孩取名洪愿、女孩取名洪虹。
长子洪愿一直留在上海，与大学同学徐梅结婚，生了2子1女——洪大、洪二、洪美。
女儿洪虹后来留学美国，并在美国定居，嫁给了另一个在美国工作的华人陈旭结婚，生下了3个孩子——陈大、陈二、陈三。这三人便是本案的原告。
1971年，洪达去世了。家里的老宅由洪愿居住并管理，他几番尝试联系妹妹洪虹，但都没有成功。
1985年，洪愿与妻子徐梅相继去世，宅子的钥匙就交给了儿子洪大管着，老宅由于年代久远失修已经无法居住了。
几年后，洪美和丈夫因车祸去世，留下了2个孩子——陆甲、陆乙，由两兄弟轮流照顾。
时间转眼到了2015年，居住在美国的陈大等3人，无意间从父亲口中得知在上海还有一间老宅的事情。
洪家后人各自平静的生活，终于被打破。之前因为通讯不方便，陈氏兄弟很少和国内的亲属联系。后来母亲洪虹去世了，和国内的联系基本就断了。
现在看着上海高昂的房价，陈大等人耐不住了。于是回国提起了诉讼，要求变卖老宅并进行财产分割。
此时，陈大三人仅仅知道自己母亲老家有宅子，还有个舅伯，却不知道自己还有几个表兄和表侄。
当法院通过追加程序，把洪大、洪二、陆甲、陆乙全部列入被告名单时，陈大等三人不由得有些错愕。
第二天开庭时，陈大等三人看着对面自己的表兄和表侄，心里就开始嘀咕。当对方拿出身份证、户口本等物品时，证明了亲属关系之后，陈大三人终于意识到，这个事情可能很复杂。
法官指出，双方是否能就遗产分割达成协议。陈大方面表示愿意协商解决，但洪大方面却拿出了一份声明书。
原来洪愿去世的那年，徐梅联系过洪虹，询问老宅的归属。洪虹知道了父母和兄弟的死讯，悲痛不已。在得知徐梅一个人要扶养三个孩子后，更是心疼。当即决定放弃自己的继承权。在美国呆久了，洪虹的法律意识比较强。为了避免以后的纠纷，洪虹还特意回国了一趟，在律师的见证下写下了《声明书》，称自愿放弃继承，将家中老宅的产权全部赠给洪愿的子女们，并做了公正。
陈大方面看到这封声明书后，只好作罢。
最终，法院判决洪家老宅归洪大、洪二、陆甲、陆乙三人所有。洪大、洪二各占1/3产权，陆甲、陆乙各占1/6产权。
双哥说法
首先，这个案子最复杂的地方在于牵涉到了四代人，当事人众多。遗产纠纷最怕的就是涉及到几代人，代际越多关系就越复杂。其中洪家光孙辈就有十多个人，3个原告还都居住在国外。
那如此复杂的继承纠纷中，为什么法院最终的判决是这样的呢？
这里就要展开讲一下我国继承法上的相关规定。
继承主要分为两种：
1.遗嘱继承
2.没有遗嘱的情况下，就按照法定的继承顺序进行继承
且在继承过程中，有继承权的人有权放弃继承。
本案中，洪达和葛杨有一子、一女，所以他们死后，遗产是由洪愿和洪虹继承，一人一半。这也是洪愿和徐梅一直想联系上洪虹的原因之一，毕竟得不到洪虹的回应，遗产无法划分。
结果没想到联系上洪虹之前，洪愿就死了。
这时如果洪虹要争夺宅子的产权，那么情况就会比较复杂，但洪虹明确表示放弃并且把产权全部给三个侄子、侄女，而且徐梅也没有提出异议。
所以此时房子就已经是洪达等三人的，陆甲和陆乙继承的则是他们母亲洪美的房屋产权。
尾声
案件结束后，陈家三兄弟还跟随洪家兄弟前往老宅参观了一番，才返回美国的。
洪家兄弟表示暂时没有将老宅变卖的打算，如果将来有能力还会进行修缮。
毕竟一栋老宅不仅仅是遗产，更承载着记忆。
人长得太快，人心也变得太快，但是老宅仿佛一位长者，默默在原地等着后人回去看看。
（文中所举真实案例，为保护当事人隐私，均用化名，如有雷同纯属巧合）
撰文：Lawyer_C
编辑：热水袋
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