那些高喊樓市回暖的，其實是心態要接近崩潰的。
現在樓市的局面是什麼呢？別看深圳那些個別的案例，以點帶面。
這段時間跑了一下武漢的一些售樓部，目前武漢可是被市場節奏帶得最厲害的，樓市信心最爆棚的城市之一，但售樓部也是寥寥無幾的看房人。
任何一個地方在市場不好的行情下，總有銷售好的樓盤，但它不能代表全局，只是總會有別有用心的人以點帶面的進行大肆宣傳炒作，無非就是手上持有太多，擔心局面控制不住，一心想讓行情早日好轉，然後找到接盤俠，自己順利出逃。
所以現在最難受的是那些已經持有房產過多，但受QY衝擊而資金鍊斷裂的投資客，他們槓桿加得太猛，週轉困難，所以他們的心態比任何人都崩不住。
目前QY對經濟的影響是大於其他形式的貿易摩擦的。一方面出口遭受重挫，那些小企業老闆和公司的職員，以及一大批相關產業鏈的企業和人，都面面臨失業的經濟壓力，至少這類人是不會現在炒房或者購房，而其他的一些有財力的人呢？
國企的、事業單位的、公務員、大企業的高層，這幫人至少他們也不會在現在出手，他們是絕對的炒房主力，他們認為現在還沒到開發商忍痛讓利的階段，他們絕不會現在出手充當冤大頭。而這些人都是在靜觀其變。
另外，我們的第二產業已經接近經濟總量的50%，而樓市目前已經處於高位運行，持續加碼樓市，無異於飲鴆止渴，打擊第二產業，讓多年來經濟結構調整的成果付諸東流，這不是高層願意看到的局面，也是違揹他們對人民說出的目標原則的。
所以現在的局面是什麼呢？政策端已經處於騎虎難下的狀態，只能維持現狀。購買端購買力疲軟，越是有實力的，目前越是要保護好自己現有的投資成果，所以黃金價格暴漲，這是避險的好工具；而剛需不言而喻。
現在開始就容易遭到大小戶一塊拋售，過幾年都還還貸款，跌跌價，一算自己的繳款還有價值，說房子不會掉價的有點意思了，這是你們自己以為的事實，事實是學區房越來越多。
原先好的地點已經被現在開發的地點所取代，這就是發展，漲漲降價很正常，市場規律也是自然規律，降的週期到了，就開始猛漲了，別說沒有給你們機會，便宜時候你不買，漲了你又發牢騷，難道你你想讓國家給你發房子嗎？
筆者查了一下自己所在的小區，這一區的房源增加了不少，因為樓下就是在建的地鐵站，二手房源很多年來都很少，現在突然增加就是最好的寫照，最崩不住的，就是這些持房過多的炒房客。
你們要相信蝴蝶效應！
上次問一個賣房的，覺得還能大漲為什麼要賣？答：嗯，是還能大漲，但是急用錢。大家信嗎？再怎麼用錢會把能大漲的房子賣掉？
其實這幫人心裡是很虛的，看看央行2019城鎮居民資產負債調查，96%的家庭已有住房！深圳很多朋友的房子都遭到租客退租，倍感壓力都準備出售，減輕房貸壓力。
對於這些信息，您是怎麼看？
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