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在建工程轉讓對價
在建工程轉讓價格=土地價值（含溢價）+已完工工程造價+能認可的期間費用
已完工工程造價通常依據已簽訂的施工合同付款情況加以確定，需通過工程盡調確認是否合
理。若轉讓方存在虛增成本的情況，應相應調整轉讓對價。
存在風險
股權轉讓中應關注的土地風險、工程風險，在建工程轉讓中同樣存在，此外，在建 工程轉讓中還存在以下特殊風險：
土地不滿足法定轉讓條件或存在其他轉讓限制
未經轉讓方相應內部決策
總包合同等未履行完畢的合同解除或重新簽訂
備案轉移、證照更名
墊資代建安全性
標的資產解除抵押、查封的風險
轉讓前，目標土地及在建工程往往存在抵押給金融機構用於融資，甚至被項目公司 債權人查封的情況，需要受讓方向轉讓方提供借款用於解除標的資產的抵押、查封。
需要通過盡調以及交易步驟的高效執行來避免標的資產在解押/解封后、變更登記 完成前再度被債權人查封。
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專欄
【資料】房地產法律相關規範
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