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在建工程转让对价
在建工程转让价格=土地价值（含溢价）+已完工工程造价+能认可的期间费用
已完工工程造价通常依据已签订的施工合同付款情况加以确定，需通过工程尽调确认是否合
理。若转让方存在虚增成本的情况，应相应调整转让对价。
存在风险
股权转让中应关注的土地风险、工程风险，在建工程转让中同样存在，此外，在建 工程转让中还存在以下特殊风险：
土地不满足法定转让条件或存在其他转让限制
未经转让方相应内部决策
总包合同等未履行完毕的合同解除或重新签订
备案转移、证照更名
垫资代建安全性
标的资产解除抵押、查封的风险
转让前，目标土地及在建工程往往存在抵押给金融机构用于融资，甚至被项目公司 债权人查封的情况，需要受让方向转让方提供借款用于解除标的资产的抵押、查封。
需要通过尽调以及交易步骤的高效执行来避免标的资产在解押/解封后、变更登记 完成前再度被债权人查封。
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