我們在買了二手房的時候，交房子需要注意的手續有哪些，你在這些手續上掉過坑嗎？
1、水電錶賬單情況
在房屋交接驗收時，需查驗確認電錶是否有移動、改裝、線路走向等，而原業主提交交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。交房之前，要問原業主是否已付清水費，原業主好提供交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。
2、煤氣過戶狀態
按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》以及雙方的身份證、原業主前個月已繳納的煤氣費賬單，到燃氣部門辦理過戶手續。
3、有線電視過戶
有線電視實行一戶一卡制，如果原業主沒有付有線電視的月租費，造成拖欠。有線站會作封端處理。因此需提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。
4、維修基金結算清
住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中原業主繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的人更名為買家。
5、附屬設施驗收
買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢俱等事項進行驗收。賣家要根據合同承諾履行義務。
6、戶口遷移
原業主的戶口沒有及時遷出，是很容易就會危及到買家利益的一種糾紛。如果原業主戶口要在交房後才可遷出，則兩方需就此問題約定清楚。
分享到:
