近日小編從中國國際貿易中心的開發商處瞭解到，全球領先的另類資產管理公司及金融諮詢服務提供商，黑石集團已正式籤國貿三期B座的62層部分。
從金融街到國貿到底是為哪搬？下面我要從金融街開始跨過北二環直抵CBD。
可能很多人都會有一個疑問？中國最貴的辦公室在哪裡，首先不在高端大氣的中央商務區，也不在坐擁江景的風水寶地陸家嘴，更不在科技創新城市的福田，就在北京的金融街這塊1.7平方公里的地面上，矗立著北京租金的最高的寫字樓，聚集著一行兩會以及1900家金融機構。
所以很多想離開金融街的公司，也許只要原有1/2或者2/3的租金 就能找到一個新的辦公室。
最近小編正在服務一家公募基金公司（全國只有109家持照），把金融街以及周邊的項目做了一個調研。從下圖不難看出，給客戶推薦項目都屬於金融街的甲級項目，租金已經達到一個750-800/月/平方米的一個水平。至於頂級項目如：英藍國際中心，豐融國際中心，錦什坊叄拾伍號等租金基本上要到850-950元/月/平方米的一個價格。
所以小編對金融街粗略的得出一個結論：
金融街的乙級樓的租金：390-500元/月/平方米 如通泰大廈、國企大廈、金澤大廈等。
金融街的次甲級樓的租金：500-650元/月/平方米，如鑫茂大廈、洲際大廈、富凱大廈、新盛大廈等。
金融街的甲級樓租金：650-800元/月/平方米，如卓著大廈、太平洋保險大廈、泰康國際大廈等等
金融街的超甲級樓租金：800-1100元/月/平方米，如:英藍國際中心、錦什坊叄拾伍號，豐融國際、金融街中心等等。
因為這個客戶和黑石一樣，辦公室也在上面提到的金融街的超甲級項目當中，基於行業和公司的定位來看，這些金融街的甲級寫字樓從軟硬件來說顯然不能滿足於該公司。所以我們很自然的把目光投入到幾大核心商圈的超甲級寫字樓當中去.
下面是我給該公司出具的項目選址建議
東方廣場和民生金融中心因為建設的時間較長，而且從硬件來看確實略顯陳舊。
華潤大廈和人壽中心則事推薦的戶型不適宜客戶。
國際俱樂部二期的辦公室幾乎被中赫置地和嘉實基金全部租賃。
中糧置地廣場大堂申請吉尼斯記錄的水幕
中糧置地廣場的樓下商業環境
中糧置地的辦公室環境
中糧置地廣場從硬件來說絕對是北京東城區的佼佼者，小編認為這是東城區硬件最好的寫字樓，去年第四季度摩根士丹利也從“金融街三巨頭”的豐融國際中心正式搬入該項目的的12-13層，簽約面積約6,000平方米，既然有如此大型金融機構加持，所以這個項目大概率可以滿足挑剔的金融行業。而且中糧置地肩負著東城區對未來對金融行業公司落地的重任。這個項目的缺點就是不在一個大的商圈之中顯得格外的突兀，當然中糧置地也深知問題所在，所以儘可能的把所有的優質配套都植入到該項目中去，比如其地下的移動大悅城，讓客戶可以足不出樓就能滿足日常辦公的一切需求。
不出所料，在朝陽區實地考察的過程中，推薦的這些超甲項目一個挨著一個的被出局，正中了喬杉同志在屌絲男士中的那句話“不是你不夠優秀，主要是哥要求太高”
其實推薦的朝陽的這些項目真的都很優秀了，不管是地段、硬件、物業服務水準、開發商背景、乃至入住企業。但是對於這些見多識廣的金融大咖來說都會有一些細節上的不足，他們的確要求真的很高。
就拿黑石集團之前的辦公室英藍國際中心來說，這座擁有著四路供電系統還有備用電的大廈，號稱永不斷電的寫字樓，難怪業內人士都笑稱其是“鄙視鏈最頂端” 走進該大廈，水牌上更是一串串帶著光環的金光閃閃的名字: 高盛、摩根大通、淡馬錫、加拿大皇家銀行、swift、普華永道、絲路基金等等。
與這些自帶光環的名字相比真的讓東部這些所謂的超甲級樓汗顏，但是除了它-----國貿三期。
次頂層的電梯廳高度高達320cm
中信中國尊
我只想說：除了中國尊和國貿三A，剩下的全是弟弟
通過幾次溝通，國貿中心最終決定把三期B座的次頂層也就是62層拿出來供客戶選擇，62層的租賃樓層在北京也稱的上絕對高度了。中心中國尊雖然有著523米的108層的高度，但可出租樓層最高至48層，阿里巴巴雖然在60-72層但是其卻是購買的並非租賃。國貿三期的A座最高出租樓層至58層，樓上是酒店和公寓。我想也就是上圖中FFC（北京財富金融中心）有著和國貿三期B座有著一拼的實力了，FFC最高的出租樓層是68層，但是對於樓層標準的高度來說FFC還是不如國貿三B座，所以到底誰是北京可出租的最高呢？這個話題小編接下來會和兩個項目的人員進行再一次的知識普及。
如果您是西城的金融大咖，您覺得以下哪個樓盤更適合金融企業呢？
您認為以下幾個寫字樓哪個更適合金融企業 單選
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中國國際貿易中心
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啟皓中心
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亞洲金融中心
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中糧置地廣場
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北京財富金融中心
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北京環球金融中心
