从最近国家统计局各种数据来看，比如，房子的空置率，二手房挂牌量，全国房子的总面积房等，都显示出现在的房子，已经完全满足了，人们的正常住房需求。而且每个城市还在不断开发建设，以后的房子会出现严重过剩的状况。
房地产市场也将由卖方市场进入买方市场，这也是每个行业发展的必然结果。
但是，现在还有人吹捧房价还会继续上涨，他们的理由就是：1.人工工资上涨，2.原材料上涨，3.土地价格上涨，4.房价下跌会发生金融风险。
下面分析一下这些因素能不能成立。
1.人工工资 建筑工地用工绝对没有富士康用工密集，而富士康生产的那些手机，电脑，笔记本价格并没有上涨。再说，人工工资在整个房价里，占的比例微乎其微，所以这个说法并不成立。
2.原材料上涨 盖房子用的最主要的是钢材，水泥。在2010年左右的时候，钢材价格最贵8000多一吨，现在4000多一吨，水泥最贵的时候400多一吨，现在200左右一吨，价格几乎都是下降了一半。所以这也不构成房价上涨的条件。
3.土地价格上涨 其实土地价格上涨和房价上涨是关联的，是相互推动的。以前，开发商拿地，溢价率都是100%—200%，甚至更高，因为他们知道，房子再贵都能卖出去，所以无所谓价格高低，他们和老百姓买房是一样的心里，买到就是赚到，所以土地价格上涨也是必然。然而，现在开发商拿地就比较谨慎了，溢价率只有10%—20%左右，有点地方还有流拍的情况。因此土地价格也将会随着房价的波动而波动。
4.再说金融风险 以前的煤炭，钢铁企业，绝对是国家大力扶持的行业，也是当地财政收入的主要来源，每个企业的银行贷款，都不是小数目。但是最近几年有多少煤炭，钢铁企业关闭破产，也没有发生任何金融风险，也没有影响当地财政收入。所以说房价下跌会引发金融风险，都是别有用心的误导。
任何事物的发展，在完成历史使命后，都会退出历史舞台。
