隨著復工復產的全面加速，越來越多的工業園的改造正式被提上日程。
佔地大、產出低，汙染和安全隱患高度集中……村級工業園已經嚴重阻礙制約了城市的發展。
近日，廣州市住房和城鄉建設局發佈關於《白雲區五龍崗村級工業園更新改造實施方案》（簡稱《改造方案》）的批覆，改造方案顯示，位於14號線鍾落潭站的五龍崗村級工業園將打造集城市綜合商業配套、醫藥關聯產業服務於一體的健康產業服務綜合體。
據瞭解，五龍崗村位於鍾落潭東北部，毗鄰廣州地鐵14號線鍾落潭站，距離白雲機場只有幾公里，地理位置優越。目前，該村已被納入《廣州市城市更新三年行動計劃（2019—2021年）》正式計劃。改造主體為項目地塊權屬人廣州市白雲區鍾落潭鎮五龍崗經濟聯合社。該項目按照村級工業園“自行改造”的方式實施改造。
2018年白雲區委區政府開展了紅星村、大源村、五龍崗村、望崗村四條“重點村”綜合整治工作。綜合考慮村、鎮發展意願，配合大健康產業基地規劃建設需要，政府擬通過全面改造的方式推進五龍崗重點村整治工作。
面積7.8平方公里的五龍崗村，常住人口6350人，流動人口5058人，下轄13個經濟社，位於廣州國際健康產業城腹地，巨大的發展利益給該村帶來了發展機遇。
資料顯示，五龍崗村級工業園自行改造地塊的用地面積61726 平方米（包括商業用地面積44635平方米、綠化道路水域 17091 平方米），總建築面積164188.5平方米。
其中涉及原應無償移交給政府的30%的經營性用地，由改造主體以13202.2平方米留用地指標抵扣後自行改造，超出容積率 2.5 的改造建築面積，應當在五龍崗村全面改造項目予以統籌核扣；改造範圍涉及現狀農用地部分，由改造主體以1064.9平方米留用地指標抵扣後使用。
按照《廣州國際健康產業城（醫藥研發片區、職業教育片區）控制性詳細規劃》及《白雲區鍾落潭地鐵站周邊地塊（AB0807 規劃管理單元）控制性詳細規劃修正》，該項目改造範圍內的用地性質涉及商業用地、商務用地、娛樂康體用地、交通樞紐用地、公共交通場站用地等，用地面積44635平方米，容積率3.5—4.0，建築面積164188.5平方米；公園綠地用地面積8077平方米；水域用地面積1120平方米；交通設施用地面積7894平方米。
改造後項目業態應符合產業佈局規劃要求。根據項目實施方案以及《五龍崗村級工業園更新改造實施方案》，五龍崗村級工業園將打造集城市綜合商業配套、醫藥關聯產業服務於一體的健康產業服務綜合體。
廣州日報全媒體文字記者 賈政
