有人买新房，有人买二手房。期房往往是指新房，而二手房往往是指现房。买期房有买期房的好处，买二手房有买二手房的好处，但是如今，期房似乎该改变了。
期房预售制的好处
期房的出现，是预售制的出现，而预售制的出现，可以说对开发商和买房人都是有好处的。开发商可以提前卖房，拿到这一笔资金又能灵活的先运用到其他领域或是建设。期房的出现无疑是扩大了融资的途径，同时对于开发商来说又是赚钱的不错的手段。而预售制对于买房人来说呢，一般来说除了价格上有优势之外，而且还满足了一些人比较迫切的住房需求。总之，预售制自然是有好处的，否则也不会出现了。
预售制的问题
期房预售制在如今的这个楼市下，无疑暴露了不少的弊端，以至于呼吁取消期房预售制的人增加了不少。按说到了如今房子过剩的时候，期房预售制是不该继续下去了，因为除了弊端日益显露之外，对于买房人伤害不小。而且也不适合如今的楼市，因为现在的房子够住了，而预售制是在房子不太够住的情况下出来的。而具体来说，期房预售制有什么样的弊端呢？"呼声高"的原因找到了，弊端太明显。
其一，预售制下，房子存在质量问题
首先，在预售制下，不少开发商着急融资和回笼资金，只管先拿钱，所以有的房子质量问题并不能意识到，导致如今不少购房者买到的房子是存在问题的房子。
其二，预售制下，房子存在延期交房、烂尾的问题
其次，在预售制下，不少开发商建设的房子，存在延期交房、烂尾的问题，这在许多城市中都是可以看见的，这对于买家来说无疑是不小的弊端。
其三，如今楼市下，买期房价格波动不小
在如今楼市下，很多人在买了房子之后，从买房到交房期间，房子的价格很可能波动，就有一些业主不满意自己买的房子，于是之前还爆出过打砸售楼部的消息，导致矛盾不小。对于买房人来说，刚买的房子房价就跌了，自然就觉得房价水分大，自己买亏了，所以对于买家来说，买期房还存在这样的问题。
那么，在预售制慢慢表现出与时代不符的特征的时候，"期房"取消是大势所趋吗？3个弊端越发明显，实则多方已经表态。
关于民众对于预售制的意见，以及预售制如今确实存在的弊端的问题，一些声音出现了。人民日报曾经就刊文《取消商品房预售制 调研可先行》的文章，意在表明，慢慢取消预售制或是不可避免的。后来，不少城市加强了预售资金的监管，预售制出现的问题被更加重视起来，于是"试点现房销售"的建议来了。实际上，在某些城市，现房销售的试点早已开启，比如海南省，今年3月份就发布了通知，后来在一些城市，也有要求现房销售的项目出现。可以说，取消期房预售，已经是大势所趋了。多方已经表态，其中，群众的呼声也是不能忽视的。
但是，理性的来说，期房预售也不可能一下子就取消了，这对于楼市来说是有不小的冲击的。而且楼市牵涉到的东西不少，预售制暴露的问题出现，必然会随着时间的推移而逐步解决这些问题，或是慢慢改变期房预售，或是多多试点现房预售，期房的取消确实是大势所趋了，但是就看如何去做了。相信在努力之下，楼市的各个问题都会逐步的得到解决。所以，广大购房者，也不必过于堪忧，该买房的买房，在买房的时候多加注意，实在不放心可以选择现房，办法总是有的。
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