今天咱們不吐槽地產人的大數據，什麼“人民幣貶值對房價造成多大影響，房價要漲”之類的，也不談統計數據，什麼“百城樓市回暖，量價齊漲”。更不談所謂磚家的高談闊論，什麼“地產興，則百業興，只有房地產才能救中國”。咱們就來聊一聊他們這些年睜眼說的瞎話。
謊言一：剛需不要在乎房價，漲價了你賺錢，不漲價最少你還有個家。
小編就很納悶，剛需為什麼不要在乎房價，剛需才最在乎房價，所謂剛需就是指那些買不起，還因為孩子上學（比如小編），老人身體原因，或者其他一些什麼原因急需買房的群體。我們為什麼不在乎房價？我們的錢是西北風贈送的嗎？買套房花60W，比花80W他不香嗎？那20W我買肉吃他不香嗎？我們是剛需，但不是傻子好吧。2020年樓市格調基本定局了，穩中有降是絕大多數城市的行情，最重要的是現在的情況是剛需他買不起。剛需剛需，一旦跳起來都摸不到，也就不存在所謂的剛需了好吧。
謊言二：買了房你可以坐等升值，而且需要時可以快速變現
暫且不提能不能坐等升值，這個大家有目共睹，今年的行情在這裡擺著，就說可以快速變現吧。怎麼錢在手裡有急需的時候他不快嗎？直接拿出來可以用。為啥非得買房需要了再賣了？現在的二手房有多難賣，大家可以去二手房市場隨便看看，不是遠低於市場價的房子基本上有價無市，就算你大幅度降價，只要不是降價到所有人都認為你是傻子的程度，依然可能不好賣，就算是好賣，拿房產證，買方辦貸款等等一系列手續辦完最少2個月以後了。真的可以快速變現嗎？
謊言三：任何國家國際大事件，大政策都能推動房價上漲
今年小編聽到最多的“美國開始印錢了，人民幣要貶值了，再不買房你就更買不起了，買房才能保證你的資產不會貶值"。"央行開始調低利率了，人民幣又要貶值了，不買房你又要資產貶值了"。"開始試行房東稅了，再不買房你連租房都租不起了"。最讓小編佩服的是地攤經濟活了，房產銷售的邏輯鬼才們又開了“地攤經濟火了，很快會人人都有錢買房了，再不買等以後人多了買的時候就漲價了”。
真的是不服不行啊，美國印錢是對我們有一定影響，但是關係不大，央行調低利率，是針對中小企業，幫助企業過難關的，而且明確規定資金不得流入房地產市場，房東稅這個還真不好說，不多評價。關鍵是地攤經濟跟你房地產有一毛錢的關係嗎？地攤經濟是國家無奈之舉，是保證民生，保證人人有口飯吃的針對底層的政策，真不懂怎麼扯上的關係。最關鍵的一點，買得起嗎？
謊言四：你只付30%的首付，銀行付70%，銀行都不怕跌價，你怕什麼
對這，我只想說銀行的70%是借給你的，跟房價多少錢沒有關係好吧。哪怕你100W買的房子跌成了1W，你欠銀行的70W，也一分錢不能少的還上，還不上不光房子沒有了。你還成了信用黑戶，以後別想有存款，別想有資產。
其實這些房產銷售鬼才的謊言營銷數不勝數，比如說一月份賣了一套房，二月份賣了十套房，他們就會公佈數據，二月份銷售額同比增長900%。再比如某個樓盤營銷火爆，他們就會大肆宣傳，樓市春天來了，萬人搖號再現。更甚者以前房子賣100W，降價到70W一段時間沒賣出去，然後又掛個80W出售，他們就會宣傳房價又漲了，某某樓盤漲價10W，再不買房又全款變首付，首付變車庫了。
誠然，樓市是有一些回暖，但是跟他們宣傳的相差甚遠，國家大政策“住房不炒”擺在這裡，任爾東南西北風，我自巍然不動。
