4月3日，南京出讓3幅純宅地，分佈在河西中、河西南以及興智中心板塊。起拍總價高達47.75億！河西中最高限價44008元/㎡，河西南最高限價36933元/㎡，興智中心最高限價18614元/㎡！
最新成交結果如下：
1、河西中G02經過19輪競價，最終被江蘇高力地產集團以7.9億元拿下，成交樓面價42398元/㎡！
2、河西南G03經過67輪競價，最終被蘇州兆坤房地產以26.5億元競得，樓面地價35333元/㎡；
3、興智中心G04正在競價，具體出讓結果將在評論區更新。
3宗地吸引超30家房企參拍：河西中部G02地塊8家報名，河西南G03地塊22家報名，興智中心G04地塊25家報名。（以實際參拍為準）
1、河西中G02：新城、高力、東原、融創、銀城、邊城、正榮、花樣年；
2、河西南G03：新城、時代中國、萬科、首開、廈門建發、中南+淮安水利、卓越、融創、保利、國資置業、中北、綠城、中鐵建、銀城、新希望、大名城、陽光城、華髮、正榮、恆大、招商、金融街；
3、興智中心G04：新城、時代中國、首開、中南、卓越、融創、石榴（K2）、華宇、綠城、金地、招商、弘陽、雅居樂、碧桂園、新希望、大名城、棲霞、陽光城、中梁、華髮、正榮、電建、恆大、中海、港龍。
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河西中G02地塊
G02地塊位於河西中部，在2019年南京第八批預公告地塊中亮相。出讓面積僅6654.63㎡，堪稱mini。但位置較好，與旭輝鉑悅金陵、保利天悅等高端樓盤僅一街之隔，距離東原印長江、星雨華府、蘇寧睿城也不遠。
2016年以來，河西中部的宅地供應一直缺位，僅去年推出了一幅河西中部的宅地——保利G22地塊，成交樓面價32356元/㎡，也就是目前的雲際項目，即將開盤。
相比2019年，G02地塊起拍樓面價上漲6409元/㎡，最高樓面限價上漲了5942元/㎡，起拍價比2019保利G22地塊的成交樓面地價高了382元/㎡。
經過19輪競價，江蘇高力地產集團以7.9億元拿下G02地塊，成交樓面價42398元/㎡！
河西中G02地塊出讓信息：
地理範圍：建鄴區南苑街道華山路以西、清河路以北地塊，東至華山路，南至清河路，西至積睿路，北至規劃道路。
總用地面積：6654.63㎡；
出讓面積：6654.63㎡；
用地性質：二類居住用地；
容積率：1.0＜R≤2.8；
掛牌出讓起始價：6.1億元
起拍樓面價：32738元/㎡
最高限價：8.2億元
最高限制樓面價：44008元/㎡
交通：揚子江大道、應天大街、長江隧道、江東中路等多條快速路環伺，地鐵2號線、10號線、規劃地鐵9號線以及多條公交線,形成了便捷的交通出行體系；
商業：萬達廣場、金鷹世界、建鄴吾悅廣場等多個商業綜合體，商業資源豐富；
教育：陶行知小學、南京致遠外國語小學、中華中學等。
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河西南G03地塊
G03地塊地處河西南，緊鄰江東路商務服務軸、水軸商業區，東北側為在建的金地、正榮商業綜合體和社區中心，商業配套完善，交通方便，緊鄰緊鄰地鐵3號線高廟路站。
地塊東南側為招商雍和府、朗詩熙華府等多個建成小區，西側為魚嘴金茂悅、華潤置地魚嘴潤府。此外，周邊規劃有多幅住宅用地，區域人居引力較高，宜打造高端改善型人居社區。
相比去年11月出讓的河西南國資G75地塊，此次起拍樓面價上漲了2088元/㎡，最高樓面限價上漲了3403元/㎡！
河西南G03地塊出讓信息：
地理範圍：建鄴區雙閘街道河西南部22-1、2號地塊，東至龍王大街，南至元前路，西至新亭街，北至廬山路
總用地面積：28931.88㎡；
出讓面積：地上28195.66㎡，地下736.22㎡；
規劃用地性質：二類居住用地；
綜合容積率：2.66；
掛牌出讓起始價： 19.9億元
起拍樓面價：26533元/㎡
最高限價：27.7億元
最高限制樓面價：36933元/㎡
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興智中心G04地塊
興智中心G04地塊與紫樾府項目一街之隔，後者剛剛首開，均價28000元/㎡，總價200萬起！
興智中心及周邊成交地塊項目有新希望G36地塊、恆大G51地塊及未入市的棲霞魯能公館。
紫樾府為興智中心G36地塊，2019年7月3日，被新希望以36.5億元競得，樓面價15977元/平，溢價率24.15%。2019年9月8日，恆大以19.1億競得G51地塊，樓面價17715元/㎡，溢價率29.05%。棲霞魯能公館成交樓面價20171元/㎡，2016年拿地，暫時還沒上市！
興智中心G04地塊出讓詳情：
地理位置：興智科技城地塊三，東至仙新路，南至棲霞大道，西至
興盟路（規劃），北至恆發路（規劃）。
總用地面積：95635.13㎡；
出讓面積：地上67582.54㎡，地下4872.04㎡；
規劃用地性質：二類居住用地；
綜合容積率：2.5；
掛牌出讓起始價：21.75億元
起拍樓面價：12873元/㎡
最高限價：31.45億元
最高限制樓面價：18614元/㎡
G04地塊出讓條件：
1）地塊內須配建建築面積不小於8448平租賃住房，由競得人建成後自持，用於出租居住，只租不售，不得分割轉讓，不得分割抵押，遵守國家及南京租賃管理政策相關要求。
2）住宅建築的高度不得低於60米，商業裙房不受此限制。
3）C分區地表為規劃道路，在滿足管線敷設、消防等安全要求前提下，其地下空間可出讓作為機動車停車場庫及相關配套用房使用。
4）該地塊裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率≥50%，住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。
5）沿棲霞大道段用地範圍內首排建築與地塊南側及東南側規劃架空工業管廊間距須滿足相關規範要求，不得小於25米。首排建築退讓用地邊界不得小於10米。
6）地塊競價達到最高限價時停止競價，改為在本地塊內競爭自持租賃住房面積，面積最多者競得。
交通：興智中心緊鄰繞城高速，棲霞大道，仙新路過江通道、堯新大道直達仙林大學城、紫東核心區，南京主城。 地鐵6號線已正式啟動建設，在興智中心片區設置興學路、興智路、仙新路3個站點；南側為在建地鐵7號線，規劃地鐵8號線與6號線、7號線匯聚換乘，30分鐘可到達城市主要樞紐和功能節點。
產業：新港片區產業與人才匯聚，職住需求、人口紅利優勢明顯。目前已有3000餘家企業落戶片區，產業集群優勢不斷凸顯，就業人口已達10萬，此外片區還規劃居住人口15萬。其中興智中心創新載體基本滿溢，創新創業前景可觀。
商業：片區內已建興智路商業街一期、二期、翠屏水晶廣場、亞朵酒店，周邊還有在建的新堯金地廣場，以及規劃興學路、興智中心地鐵商業綜合體、恆發路生活后街等，未來片區豐富的商業資源將串珠成鏈，精心打造區域商圈。
教育：周邊已建成棲霞中學、棲霞實驗小學等，規劃配備有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學3所（96班）、幼兒園6所（84班），未來還將引進優質教育資源入駐。
（注：文章部分圖片來自南京樓市，侵刪）
