疫情回复之下全国人民都迎来复工潮，而当前一个独特的一面可能要数深圳了， 两种看似搞笑的局面：一面公司裁员失业，一面喜迎楼价上涨。
这种冰火两种天的的情况，让经济砖家一时也找不出合适的理由解释。
朋友圈看多很多深圳朋友说开工就失业，要嘛老板跑路，要嘛通知被裁。另一种是关于房价上涨的：“一觉醒来，每平方又涨了一万吗？爽啊！”“光明都7万了，我们这才9万，妥妥的价格洼地。””南山千万豪宅又秒光了听说喝茶费涨到一百万了。“
当然很多吃瓜群众是很蒙蔽的。房价不跌至少不会涨啊！！！不服？？来看成交量
就是这样的梦幻一般事实在深圳发生了。一方面，受到疫情的影响，深圳外贸、制造业元气大伤，外国订单进不来货也出不去，裁员现象频发。
另一方面，南山千万豪宅半天卖光，百万喝茶费重出江湖，住建局发文表示禁止恶意哄抬房价。由此看来，房价的上涨，成了深圳失业的业主们唯一的安慰，但这种现象貌似并不是深圳所独有。
深圳的房价为什么可以这么坚挺呢？逻辑又是什么？
房价其实影响的因素大概有几个，其中有一点用任泽平的话说叫短期金融。我们先看一下深圳的金融，大家都知道金融有一个很重要的参考指标，就是本外币存款余额。
金融机构本外币各项存款余额，反映的是一个城市对资金的吸附能力。我们知道，资金是经济运行的动力，也是结果。一个城市能汇聚多少资金，显示的就是这个城市的综合实力和发展潜力。
深圳常年排在中国本外币存款余额各城市的第三位，第一位大家都知道是北京，第二位是上海，第三位是深圳，第四位是广州。
其实简单理解下2015年深圳楼市回暖是因为那年股票暴涨，深圳上市公司多，那一年很多股东高位减持然然后改善生活买房，所以房价率先上涨，今年是银行利率放水，四大行的企业贷款竟然相当房贷8折，之前上浮40%，不少资金流入股市和楼市，深圳企业主也多，所以这次最先回暖，但这次深圳房价上涨分化严重，有的豪宅暴涨，有的涨幅很小，还有个别下跌的楼盘，未来不光城市会分化，城市的楼盘也会分化严重。
就是这么魔幻，失业和房价上涨同时发生，你说饮鸩止渴也好，黔驴技穷也罢，楼市就是这么回事了。不过，想要楼市大涨是不可能的，这一波小行情最多是想从楼市里挤一点奶来救救急，救急可以，为了救急要命就不划算了，所以，
楼市整体基调还是房住不炒，然后就是稳定楼市，至于向上稳还是向下稳，就不用说了吧，普通人嘛，珍惜岗位，保住现金流，让有钱人去折腾吧。
