夜空中240
如今的高房价已经成为很多人一辈子都难以逾越的一座大山，当然很多人都在期盼房价下跌，那么房价该不该下跌？小黑认为该跌，那么房价下跌多少合适呢？
一、房价该不该跌
房价该不该跌，换种说法就是房价高不高，就如今的房价而言，小黑认为确实高了，为什么这么说？一起来看最新房价收入比数据。
据权威统计，新鲜出炉9月房价收入比显示，在重点监测的100个城市中，房价收入比在9-12的城市数量最多，为38个城市，其中大部分为三四线城市。房价收入比在20以上的城市数量为6个，为深圳、厦门、北京、三亚、上海、福州。房价收入比在6以下仅有鞍山一个城市。而深圳的房价收入比最高，达到35.90，雄踞榜首，成为购房难度最高的城市，这意味着在深圳，一个平均收入的城镇居民家庭需要不吃不喝近36年时间才能买得起当地一套房子，试想一下，假设一个人20岁开始工作，小两口结婚后，一家人即使凑齐首付买了一套房，也要等到60岁左右这套房才能真正属于他们，也就是说，为了买一套房，一家人一辈子都会成为“房奴”，生活在每月还房贷的压力之下，由此可见，国内房价不可谓不高，当然房价该跌。
二、房价下跌多少合适
既然房价如此高，在严厉的楼市调控下，房价下跌也成为必然，那么房价到底下跌多少合适呢？小黑认为，5%-10%较为合适。
1、房价微跌（5%-10%）
房价下跌幅度在5%-10%之间，以一套100万的房子为例，相当于下跌5-10万，这样的幅度算是微跌。从9月房价走势我们可以看出，一线城市房价涨幅进一步收窄，二线城市房价也以平稳为主，三四线城市房价分化较为明显，这说明，房价微涨或微跌是在预期内的，楼市调控还是以平稳房价为主，因此，房价如果下跌，那么幅度在5%-10%之间，对于国内大多数城市而言，都是比较合适的。
2、房价小跌（10%-20%）
房价下跌幅度在10%-20%之间，以一套100万的房子为例，相当于下跌10-20万，这样的幅度算是小跌。按照这样的跌幅，房价相当于回到2016年的水平，很多专家也曾这样预测过，当然小黑是不认可的，为什么呢？虽然在严厉的楼市调控下，目前房价已经横盘，但楼市分化也很明显，一二线城市由于自身经济发达、配套完善，能够吸引更多人口，房价依然坚挺，即使房价涨幅放缓，但也很难出现下跌；三四线城市经济略欠发达，人口也受中心城市“虹吸效应”影响，部分房价被人为炒高的三四线城市，房价可能会出现10%-20%之间的跌幅，但也有部分城市，会因为“填谷效应”而补涨。
3、房价大跌（30%以上）
房价下跌幅度30%以上，以一套100万的房子为例，相当于下跌30万，这样的幅度算是大跌，跌幅再大点就是腰斩了。这样的大跌是国民经济发展无法承受的，“房住不炒”的目标是稳定房价，既要防止房价大涨，也要防止房价大跌，因为房价大跌带来的不是皆大欢喜，而是系统性风险，当年的日本房地产泡沫就是因为房价大跌，导致经济水平倒退20年，因此，房价大跌是不现实也是不被允许的。
三、什么时候出手买房好
如今楼市前景不明朗，在严厉的楼市调控下，房价基本横盘，传统房地产旺季“金九”已经凉凉，“银十”也难见起色，更多购房者选择了持币观望，国人“买涨不买跌”的心理得以充分体现，那什么时候买房才好呢？
小黑认为，未来短时间内，房价还将持续横盘，如果是刚需，有能力付首付，也能承受还贷压力的，可以考虑上车，经济能力不够的最好还是再等等吧；如果是投资，就别跟着瞎掺合了。
综上所述，房价到底该不该跌，当然该跌，具体房价能跌多少，什么时候开始下跌，谁也无法准确预测，还是让时间来为我们揭晓答案。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
文说楼市
1、未来房价不可能出现暴涨了，这是中央政府给现在房地产定下的基调。一线城市平稳上涨，二三线城市略有上涨，其他小城市保持平稳的情势。
2、未来10年内房价大多时间会保持平稳状态。鉴于目前国际经济形势，如果出现金融危机，有可能会出现房价暂时性的一个下跌，但是不会是崩盘式的那种。
3、2020年大概率征收房产税，这对房价将会是一个较强的抑制作用，尤其是对手中持有多套房产的人；
4、如果5-10年后人民币国际化成功，届时国家不会再对房价大幅下跌进行限制。我这样说并不是说房价肯定会大幅下跌，而是说如果房价届时腰斩式下跌国家不管也不会对我国经济造成什么太大影响。
5、在国家还没完成经济转型的大环境下，房地产是不会崩盘的。在可以预见的未来房地产还是一种对抗通货膨胀的选择的。
注册的流浪汉
房子在中国涨不涨是管理者说的算，并不是抄家或者买家说的算的，现在的逻辑是新房不允许降价，允许新房缓慢上涨。在我们这里新开发的小区有一半卖不出去，但房价年年上涨你说房价是涨是跌，但二手房确实掉价了，关键是二手房接盘的人少。
财知道你懂的
房价跌不跌，看地方，就目前来看，经济发达地方基本不会跌，人口流入越多的城市，房价会看涨，因为人口进来了，结婚生孩子，小孩要上学，社保现在基本都在买，那就拼的是户口，买了房子户口基本就解决了，有户口上学就没有问题了，所以沿海地带房子可以买，不会跌，只要你不要买的太偏僻，而且沿海地带（经济发达地区）房子好出手，因为人口摆在那里，不要以为到处在建房子，房子就很多，然后价格就下来了，其实不然，因为需要买房的人还有很多，首付凑下，按揭后每个月还个大几千，很多人是可以承受得起的，总比钱放在银行里，过几年，钱还是那些钱加点利息，但买了房子，不但自己可以住，而且已经增值了。内地人口输出城市，买房就要注意了，因为很难转手，人口都跑去发达地方了，留不住人才，如果你感觉你当地经济还可以，可以考虑买。国家的大环境是房子是只住不炒的，房价是不准大起大落，所以我个人感觉房价不会跌，不要说涨了1000，跌了100，然后说房价跌了，但总的涨了900啊！
不管怎么说，对于刚需，看到合适的，直接下手买了得了，因为户型不可能百分百好，总有这样那样的缺点，别到时候后悔，因为刚需，房子涨跌无所谓，涨了不会卖，跌了也不会卖，只是心里有点小波动而已。
壹轩520
不会跌的，按照目前的政策和市场看来，房价持平可能性最高，首先，我们国家的市场调控能力强，不会允许投机倒把的人大肆抛售，其次，如果房价低于银行放贷时的金额，那么就会引起公愤，很多人就不会去还月供，这会造成金融体系的混乱！而金融体系影响民生，国家只会求稳，在一定范围之内的动荡在所难免，想要出现日本那种情况是不可能的！
榕城那点事
房子一定记得永远是买涨别买跌，越涨的房子才会有更多的人买，越跌的房子永远是在观望的，因为人的心里是今天跌了明天还有可能在跌
龙虾座
都是一些在做梦的人问这些话题！面粉涨价面包会降价吗？国家的土地拍卖给开发商高价，建筑材料高价，建筑人工高价，开发商也想多赚点，羊毛出在羊身上，你认为房价能降多少？
江山如此多娇14546708
在房住不炒的大背景下，房地产市场出现房价趋稳的走势。在某些地方，随着购房能力的消耗和购房者的观望情绪，有些楼盘采取以价换量的措施，房价有所松动，甚至有明显下调的情况。从统计数据上看，也是有些地区均价有下降的情况。
但是，作为普通买房者，你关心的应该不是当地均价的变化，而是主要关注心仪楼盘的价格是否下降。由此可见，我们在笼统地说房价下跌的情况，只是针对均价而言。在目前的政策背景下，楼市由普涨变成分化是大势所趋。我们购房者是否能享受到这种价格下降的好处呢。这个要分开来说。
如果你对房价敏感，想找一个总价合适的楼盘，现在倒是有不少楼盘因为销售不畅，出现放大优惠的情况。而且这种情况也不算个别，我们也有时间去仔细挑选。但这样的楼盘在房市中滞销一定是有原因的，或者原来标价就高，或者配套问题，或者产品户型等有不足，我们只能在退而求其次的情况下做出选择。
如果我们想选一个热门区域的好楼盘，也就是关注度高的，那就另当别论了。这样的楼盘往往需求旺盛，不愁卖，如果加上有限价造成的一二手倒挂，则更不存在降价的可能。
因此，我们买房的时候关注大势是应该的。但具体到房价是涨是跌，还是要看我们的目标楼盘，如果是你看不上眼的，降不降价与你何干啊。如果某个楼盘突然降价，你反倒会犹豫迟疑，怀疑它是不是还会继续降价，或者是有什么硬伤。
金陵邵雪松
房价跌的因素有很多，比如房屋需求，经济发展变化，人口的变化等等。以中国为例，不久的将来人口会下降，生产力也会下降，经济也会达到膨胀状态。所以将来房子贬值，但不会下降那么快。
高级健康管理师007
大区域可以看到一些波动，但实际影响房价的还是二手房，新房户数只是占一部分，二手房的价格没办法进行实际性的控制，只能通过利率还有税费调整一些比较小的波动，该买的还是买了，现在信息这么发达，成交价格一下子就传开，二手房业主心理肯定是想卖高点
