隨著生活水平逐漸提高，大家對於買房的要求也更高了，越來越在意居住的舒適度，肯定希望房子越大越好了。在房價居高不下的情況下，買房對於很多年輕人來說壓力是很大的。對於很多剛剛畢業的年輕人來說，壓力會更大。那麼，“買三不買二，面積不過100平” 法則是否符合自身條件？宅貓找房編輯部給大家簡單做下分析，希望購房者可以從中得到幫助。
一、大面積戶型不受歡迎？但三房比二房的舒適度更高。
隨著房價不斷上升，單價越來越高，高房價對於一個普通家庭來說，難以承擔。一般剛需購房者更多會選擇面積較少，考慮夠住就行。所以，超過100平以上的面積，算是超出剛需的範圍了。
有很多年輕人為了照顧父母肯定會住在一起，同時父母也會照顧自己的孩子。那麼就需要準備一個三室的房子。
二、三室的性價比要比二室的更高。
買三不買二：就是買三室的戶型，不買二室的戶型。三室往往比二室的戶型更加吃香。從住家考慮的話，三室符合一般家庭需求，住起來剛剛。如果是二室，家裡一個人，就會顯得很擁擠。還有很重要的一點就是三室轉手率比較高，容易置換。因此，從性價比考慮，更應該選擇三房。
三、升值空間大，漲價幅度考慮。
三室是購買率最高的戶型，也是漲價幅度最高的一個戶型。四室單價會比較低，相對難以出手。而兩室，雖然單價和三房差不多，但面積少了些，就意味著得少賺一些錢。
四、稅費考慮。
一般情況下，4室的面積都會超過144平方，這就屬於豪宅範圍，需要繳納增值稅。如果在滿2年的情況下，[（過戶價-原價）÷1.05×5%]×12%。意味著一套540萬的房子，要收30多萬的稅費，而且首套契稅還要交1.5%。
因此，相對於二室和四室，三室的性價比確實會比較高。如果家裡有錢，就不需要考慮這些了隨便買。對於一些需要精打細算的平常百姓。買房時，需要考慮很多方面。
總之“買三不買二”，面積不過百，是有一定道理的。具體怎麼選？還是要根據自身的需求來決定。
