買房時除了看戶型、配套、小區還要問清楚面積，如果你不清楚是哪些面積？那今天我們來聊聊關於房屋
新手買房每一分都要花在刀刃上，面對建築面積、套內面積、公攤面積一系列複雜又環環相扣的名詞你能快速區分它們幾“兄弟”並識別套路，挑出好房嗎？不明白也彆著急，今天就帶你區分它們。
唐山房價走向
建築面積
「建築面積」＝「套內建築面積」＋「公攤面積」
建築面積，是指建築物外牆所圍成空間的水平面積，翻譯一下，就是在你房本上標明的面積。它會影響什麼？你購房時交付的總價，小區的容積率，包括生活相關的各項費用，比如物業費、垃圾費、取暖費等，都要依據建築面積來計算。
套內面積
「套內建築面積」＝「套內使用面積」＋「套內牆體面積」＋「陽臺建築面積」
比起建築面積，套內面積可“花哨”得多，值得買房新手多加留意。它的全名應該叫“套內建築面積”，是使用面積和牆體面積、陽臺面積的總和。也就是說，屋內所有的房間、承重牆所佔的面積等等，統統算在套內建築面積範圍內。
雖然我們買房時的各項花費都以建築面積為依據，但我們的居住體驗，與套內建築面積息息相關。正常情況下，在建築面積一定的基礎上，套內建築面積越大，意味著更大的居住空間、活動範圍。
有達房產
公攤面積
公攤面積是依法分攤的共用建築面積，一般包括電梯井、過道走廊、管道井、公共門廳、樓梯間等，不同層高和業態，公攤面積不盡相同。有些人說，公攤面積一大，套內使用面積必然減小，所以公攤面積越小越好，實際上這種說法並不科學。
公攤面積變小，意味著變窄的樓道、變小的電梯、變擁擠的公共空間，這同樣會影響居住舒適度和商品房的品質。因此公攤面積需要控制在合理範圍內，過高過低都容易隱藏貓膩，新手上車一定要擦亮雙眼。
唐山二手房交易
怎麼樣？是不是很好區分。買房時一定不要急躁，讓自己慢下來，認真查看房屋質量，注意各種細節，這樣才能挑到好房哦！
