资料图：市民从中国人民银行前经过。中新社记者 张兴龙 摄
LPR是什么？
Loan Prime Rate是对最优质客户的贷款利率（还款能力最强客户，通常是地方政府，国企，大公司）， 其它人的贷款利率，都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。LPR（新）=average（18家报价行每月20日报出的贷款市场报价利率，去掉最高值和最低值），向0.05%的整数倍就近取整，每月20号更新。如果市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。
资料来源：外汇交易中心，公众号：在反思中交易
大幅降息，一年期LPR迎改革来最大降幅
数据显示，较上一期LPR，一年期LPR下降20个基点；5年期以上LPR下降10个基点。
中国民生银行首席研究员温彬表示，LPR下调20个基点，是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，有利于进一步降低实体经济融资成本。
此前，央行已先后下调逆回购和MLF(中期借贷便利)利率20个基点，这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。
LPR基本是和MLF中标利率锚定的，一个是货币的零售价，一个是货币的批发价，批发价降了，会直接导致零售价也下降。今天的降息只是开始，后续还有降准降息！
非对称式降息，释放稳楼市信号
此次为非对称降息，5年期以上LPR只降低了10个基点。中原地产首席分析师张大伟表示，这证明了别指望大规模救市，金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济。
4月17日召开的中共中央政治局会议明确提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。
温彬表示，会议再次重申坚持“房住不炒”定位，这次5年期以上LPR只下降了10个基点，体现了房地产金融政策的连续性和稳定性，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
资料图：一银行工作人员清点货币。中新社记者 张云 摄
房贷族利好！百万房贷月供省60元
此次LPR降息对于房贷族带来利好，月供将会减少。
张大伟预计，5年期以上LPR降息10个基点，将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。
具体到个人的话，假如贷款100万、期限30年，本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。
资料图：购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄
预计还会降息，楼市或迎“小阳春”
4月17日召开的中共中央政治局会议提出，稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行，把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。
温彬表示，下阶段，降准和降息仍有空间和必要，在保持流动性合理充裕的前提下，继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率双下降，切实降低实体经济融资成本。
张大伟认为，在“房住不炒”的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。一方面，降息会导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。另外一方面，降低会带来银行的放贷成本降低。
“在疫情基本稳定的情况下，降息可能会导致之前一季度积压的存量需求入市。”张大伟说。整体看，市场在5-6月出现一轮一定力度的楼市“小阳春”的可能性非常大。虽然不会入夏，但市场活跃度肯定会有明显提高。
张大伟建议，对于购房者来说，4月20日的降息只是开始，如果最近想买房的，也就别犹豫了，抓紧时间去看看房。
经济恢复物价飞涨，LRP会上升
虽然现在降息是好消息，但是由于疫情，资金紧张，公开的已发放水4.25万亿元，不排除进一步放水，拿到这些钱和本身有钱的公司或个人，由于暂时都只想把钱花到必需品和扣着钱抄底，所以它不会马上影响物价上涨，待经济开始恢复时，这些钱就乘以4-8倍地循环流出来了，一年后如果引起物价飙涨的话，到时将上调LPR利率。
因为比如你把100元存在银行，4%的年利率，一年后得4元，变成104元，但是如果年通货膨胀8%的话，那么得到的是100-8+4=96元，本都没有保住，这样大家就不想把钱存在银行，都想取钱出来，换成某种其它产品。这时银行们为了可以保住和争取大众的存款，那么就会提高他们的存款利率，即等于提升LPR利率。
你觉得现在是购房的好时机吗？
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网友热评:
@柏林Eli：我是差这60的人吗？我差的是百万啊！
@知心大姐：购房者机会来了，快出手吧。
@王子：政策利好，各行业都要加油啊！
来源：中国新闻网、几句话说完（chengchengjianzhan）、在反思中交易（Trade_in_reflection）、宝坻楼市（tj365tf）
