曾经不可一世土豪,致富奥秘在哪里?原来土豪与穷人只差一步之遥

我国的经济改革大潮,功成名就了一批土豪。土豪一族并不是现代一词,早再中国土地革命时期,振臂一呼,打土豪分田地声音,响彻云霄。那时候土豪和现在土豪就不能同日而语了。现在的土豪绝非贬义,而是现代土豪于"土"密不可分,是名副其实依靠土地发达出来的富豪。

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城乡结合部是城市中乡村,在外来人看來它也是乡村中的城市。土豪阶层很多都來自这一敏感复杂的地方。不可否认土豪有着非常敏锐一面,大量外来务工人员,让他们看到了商机,他们也是最早一批敢于改变农村土地性质的人,开始是私建房屋出租,接着是大片买断土地经营权,以周转房名义进行开发,价格普遍是商品房的三分之一甚至更低。农村的私搭乱建源于他们最早这些人带动,目的只有两个,一是出租,二是瞄准了城市扩建拆迁。

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老张是福建人,在北京一直做建材生意。做生意需要租用场地。他看好了一块偏避的开阔的而且有高压线塔的地方。这种地方都是不毛之地,有水沟有坟地,无人问津,价格相当便宜。当时村里人都说來了一个傻子,花钱买没人要的荒芜之地。没人看上地方才是他关注重点,因为老张已经从不远一条正在建设城市公路发现了千载难逢的机会,城市发展太快了,不久将来这里也会出现繁华的。

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老张毅然决然买了50年土地使用权。他开始收集废弃城市拆除的砖瓦和建筑材料,建设简易房进行出租,随着城市不断扩张,不出所料,真的就像老张预想那样发展速度日新月异,城市近在咫尺了,这里成了名正言顺城中村了。老张也成为远近闻名的城中村的老板。靠近路边建成3层以上门面房,超市,饭店,洗浴,美容,商品琳琅满目,一应俱全。整个城中村有5千人家,2600间房子,加上商业用房,老张每月净利300万。

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外来人员越来越多,老张出租房供不应求,赚到盆满钵满了。老张赚得钱再进行投资,他的投资方向还是熟悉的房地产,买了很多住宅和商业房产,老张目的不全是出租而是用于房屋的抵押贷款,这样就可以一举两得,一方面住房可以出租,另外一面是把贷款拿来的钱投入到商会,进行二次投资。南方人的智慧在生意上表现得淋漓尽致,为什么南方人发达的比较快,他们一般有了好的项目,都会去商会融资,商会门槛要比银行低很多。房地产,医院,建材城,汽配城,都是老张他们老乡热衷投入的项目。

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城中村也是人满为患,以前只能维持几百户人家地方,一下子聚集了5千多人,水电气超负荷运转,垃圾遍地,城中村出现了很多隐患。最近几年政府对城中村进行治理,禁止违法建筑开办商业场地,自然村与城中村分割,老张的城中村生意也是日落西山,住户开始渐少了。时代在发展,老张生意也开始转型了。

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京西原是永定河故道,土层下面蕴藏着丰厚砂石,城市建设需要大量砂石材料,这里砂石场也就火爆了起来。永定河沿岸砂石场数不胜数,几年之内,耕地被挖得千疮百孔,满目疮痍。政府加大了对土地保护,严禁挖掘土地。

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老秋就是靠开采砂石致富的。大量废弃砂石坑,让他欣喜若狂发现了商机。他开始大量囤积砂石料,那时候有人专门从永定河盗窃砂石,老秋不遗余力收购,没有过几年北京砂石料成了稀缺资源,每方砂石暴涨到70元,老秋远见卓识使他大赚特赚,成了当地屈指可数赫赫有名的土豪。最后几年,砂石已经枯竭,老秋立马转变观念,利用现成砂石坑收费消纳城市垃圾。老秋这一次也是获利丰厚。令人难以置信的是老秋又在填平砂坑上,进行了第三次获利,开发乡村别墅。

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这几年乡村别墅风起云涌,城市居民以购买乡村别墅为荣耀,那原生态的种植小园更具有吸引力,这里可以回味儿时的记忆,田园生活其乐无穷。一套别墅成本只有50万,老秋卖到300万。别墅不几天就一抢而空。

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土豪经济与村长经济向来都是相辅相成的。利用新农村建设和农业项目,改弦更张,变成了乡村别墅了。虽然不合法,但是既成事实也就顺理成章了。小产权泛滥成灾,主要原因就是抓住住房已经居住,执法起来也是法不责众,无能为力得过且过了!

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土豪与贫穷只是一步之遥,关键是机会是否把握。机会对于每个人都是平等的,抓住机遇就变得富有,与机遇失之交臂的人,当然就与财富擦肩而过,有些人并不想富有,做个平常人也许才是他们想得到的。


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