進入2020年，南京樓市的走向將會如何？繼“宇宙中心”河西之後，哪個板塊是最具價值潛力？這些都是買房人非常關心的問題。
根據南京樓市近期的情況，結合最新的政策，小編對2020年南京樓市的熱門板塊做了分析與大家分享。
4月16日，秦淮區土地推介會在老門東明城牆下露天舉辦，會上主要介紹了區域優質營商環境、主城優質地塊。此次秦淮區一口氣端出24幅逾100公頃的優質地塊，並就地塊指標、現狀和上市計劃做了詳細解讀。
會議現場圖
在這之前，南京市規劃和自然資源局、南京市土地儲備中心近日發佈一份《2020 南京市擬出讓經營性用地招商推介手冊》，列出今年重點招商推介的地塊共51幅，南部新城成為供地主力板塊，將重點推介13幅，用地面積29公頃。
作為主城範圍內最後一片可供大規模開發用地，南部新城會是2020年南京主城最亮眼的板塊！
逆天規劃 南部新城崛起
南部新城作為南京城市建設和重點規劃的區域，規劃範圍達32平方公里，由國家級雄安新區設計師規劃整體設計方案。依託高鐵樞紐，南部新城將打造樞紐經濟平臺，將以商務商貿業、健康休閒和文化創意為三大產業主導，打造具有樞紐特色的現代服務業產業體系。除此之外，還將打造健康休閒類產業，同時發展文化創意產業。同時，2015年住房和城鄉建設部正式批覆南部新城為中芬低碳生態試點示範城市（區），
南部新城還將成為低碳生態示範區。 南部新城效果圖
從政策規劃來看，都是高規格、高標準、高水平，南部新城將是南京主城最值得期待的板塊，沒有之一。
從經濟到科技，從商業到產業，從文化到生態，南部新城在規劃上面面俱到且規劃起點高，這樣的發展方式不禁讓人聯想到河西。
叫板河西 超高規格配套落地
河西新城位於主城區西南部，是南京金融、商務、商貿、會展、文體五大功能為主的新城市中心。
交通方面：區域為立體交通樞紐，採用網格式道路路口，規劃指標達到國家領先水平，由快速路、主幹路、次幹路、支路構成，有5條地鐵線經過。
教育方面：區域內金陵中學河西分校、南師附中、新城初中、南京外國語學校河西分校、中華中學等一批名校已開學。
醫療方面：區域內有江蘇省人民醫院河西分院、省中二附院、明基醫院。
生態方面：區域內綠化覆蓋率48%，任意500米半徑就有一處公園、廣場或街頭綠地。
全方位的優質配套，河西被譽為南京的“宇宙中心”。然而，目前河西土地日益飽和，發展日趨緩慢，很多購房者將眼光轉移到了擁有媲美河西規劃的南部新城板塊。
隨著規劃利好的不斷落實，南部新城的配套設施全面升級。
交通方面：目前開通的地鐵有：1號線、3號線、機場S1號線、寧和城際S3、寧溧城際S7，5條地鐵。未來還有5、6、13號線，其中紅花機場站為三線換乘站。同時還有多條公交路線，交通十分便利。
地鐵5號線線路圖
地鐵6號線線路圖
另外，南部新城的南京南站區域既是城市之間的換乘中心、樞紐站點，又是城市內的換乘中心，這一點是其他區域無法比擬和取代的。
文化方面：大校機場保留神機營文化公園、美玲候機樓等；機場跑道公園將打造成一個世界級的文化公園；南京博物院故宮館將陳列抗戰時期南遷文物，北京故宮、瀋陽博物館、熱河行宮運來的10幾萬件文物；第二歷史檔案館新館保留大量民國和抗戰時期的史料；約2平方公里規劃留白地為世界級盛會預留場館用地。
教育方面：板塊規劃超17所中小學，其中大校場片區規劃了7所小學、6所中學、1所高中。南外學校本部本部搬遷至在片區東北角，緊鄰繞城的一處。
值得一提的是，本月初南部新城南京外國語學校建設工程樁基和基坑支護工程舉行開工儀式，這也意味著備受矚目的南京外國語學校外擴工程正式啟動，預計2022年該項目完工。據悉，新校區建成啟用後，南外高中部將適當擴大招生規模，從8軌擴大到12軌。
南部新城南京外國語學校效果圖
產業方面：板塊內包括物聯網、大數據、金融總部等在內的22個重大產業項目簽約，總投資額超550億元。
醫療方面：亞洲最大醫療建築單體—南京中醫院（三甲）已建成就診。
南京市中醫院實景圖
酒店商業：歐洲最大高端五星酒店麗笙酒店落戶；法國老佛爺集團，擬在南部新城建設中法合作交流中心和老佛爺時尚中心項目。
智慧城市：板塊將與中芬合作交流中心合作低碳生態展示館，推廣北歐先進生態技術。區域規劃約26公里地下綜合管廊，建築為集中冷熱源供應，將自建能源站，強弱電分倉，建設海綿城市。
街區規劃：區域採用密路網、小街巷，既按照現代路網規劃進行設計，又考慮到步行、商業配套、生活氛圍的需求，穿插佈置密路網和小街區，綜合處理好車行與人行、交通與生活、居住與配套之間的關係，提升城市生活的活力。
有對比，才有鑑別。大家可以發現，與河西相比，南部新城在配套設施上毫不遜色，並且趕超的勢頭已初露鋒芒。南部新城“C”位出道，已站上最強風口。很多購房者將目光從河西轉移到南部新城，是極具前瞻性和預見性的。過去十年看河西，今後十年看南部新城！
秦淮=情懷 圓南京人的迴歸夢
買房除了看規劃發展、配套設施以外，還有一個重要的方面，就是情懷。拋開區域發展，南部新城還有一個重要的優勢：那就是這裡自古以來就是南京的居住佳地，是老南京人心中的“情懷”。
南部新城中的大校場區域位於秦淮區，自古以來，秦淮就是金陵的地脈中心、文明中樞、高端住區。“十里秦淮生春夢,六朝煙月薈金陵”，秦淮曾經是南京2600年繁盛的起源，文化昌盛、商業繁興、世家聚集，承載著金陵的鄉土人情。
秦淮實景圖
如今源遠流長的江南特色文化積澱形成夫子廟步行街、新街口商業中心等頗具影響力的“中華商圈”；老門東、熙南里、1865等特色街區共擎的“夜享秦淮”品牌，將歷史文化轉化為“商業線”，秦淮已成為商業中心。南部新城大校場區域承載幾千年的金陵文化，承載老一輩的“鄉情”，華麗轉身以全新現代化的姿態面向大眾，勾起了無數老南京人心中的“情懷”。
掌上明珠 雲瀾尚府驚豔亮相
南部新城大校場區域“房荒”已久，自復地宴南都收官之後，區域已長達6年的時間沒有新盤上市，老南京人何以迴歸秦淮？
目前，位於大明路沿線、響水河畔的雲瀾尚府，預計今年二季度首開，將成為南部新城首個上市的純新盤。
雲瀾尚府效果圖
雲瀾尚府由金茂聯合新希望、金基、南京建設聯合開發，這也是中國金茂首次進駐南部新城的代表作！項目將打造11棟17-32層的精裝高層、小高層，其住宅部分將按照三星及以上綠色建築標準建，主力戶型建築面積約160-180㎡。
雲瀾尚府鳥瞰圖
據悉，雲瀾尚府預計5月份公開售樓處，作為南部新城的“開篇之作”，非常值得期待！
