注意：房產證上寫了兩個人的名字，並不意味著房產一人一半！
很多人可能都曾遇到，或是擔心即將遇到這樣的難題：未婚妻想在結婚前或者登記後，在你的房產證上加上她的名字。
但困擾的是，在婚前房產的房產證上加配偶的名字有風險嗎？加上名字後，是否意味著房子的產權兩人共同所有？現實生活中，結婚時要求在房產證上加名字的不在少數，婚前房產加名要注意哪些問題？
婚前貸款買的房子能加另一方的名字嗎？對此，律師表示，有貸款的房子要加名字最好先還清貸款。因為貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產證上加名字，相當於把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以，在貸款沒還清的情況下，在房產證上加名字必須經過銀行同意。而銀行同意加名字的前提是要增加借款人，修改抵押借款合同，做轉按揭。目前基本沒有銀行願意這麼做，所以，有貸款的房子要想加名字就必須還清貸款。
無貸房產婚後加名
視為夫妻共同財產
婚前房產婚後加名，即夫妻結婚後，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上。無貸房產婚後加名，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產權變更手續後，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產。
有貸款房產婚後加名
貸款視為夫妻共同債務
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