買房主要看什麼？
首先我們得看的是自己的條件，而不是要求。
所以關於今日推介的這個樓盤，剛需的，注重單價性價比綜合比的，可以重點看看。如果眼光高住別墅大豪宅的客戶，就別吐槽了，畢竟一般的洋房的環境小區的確比不上諸如雲頂這樣檔次的盤源的。
好吧，我揭開謎題答案。
富雅都市華庭，這是我今天所要介紹的。
富雅都市華庭位於新塘繁華地段。布料一條街上，生活便利，消費便利，這點可以有五星。
交通上，這裡離官湖站比較近，也就是幾百米的樣子，廢話少說，上圖。
教育上，這裡屬瑤田小學的校區範圍，雖然有人戶一致的入學政策限制，但是呢，這裡搞學位還是會比較簡單些的，積分入學廣州戶籍都是可以。
離新塘中學也就兩三公里。
這個有五星。
戶型上，富雅都市華庭的戶型有80兩房，46一房一廳，89-92三房。108-118三房。帶裝修的。
戶型很實用，房大廳大。比如108方的大廳開間有3.8米。118有4.2米。公攤小，實用高。
住起來很舒服的。
小區內有獨立的園林，一共有近40棟，小區並不小。有11層，18層的得高層。樓距足夠，採光通風都不錯。
缺點就是目前的綠化稍差，可以給4星。
而價格上，絕對是可以拿滿分的。
富雅都市華庭有一手的，大概17000-18000帶裝修，對比周邊的品秀星圖，中森名苑一手來說，那簡直起便宜到了不可原諒的地步，離地鐵的距離一點也不遠。
而二手來說，14000-16000都有交易，面積大單價低，面積小單價高。比如89方有140多萬的，108-118方有160萬的，都有裝修的。
首付最低30來就可以解決問題，對剛需來說，簡直是不可抵擋的誘惑。
主要推介人群，天河在13號線一二期工程邊的，在黃埔永和開發區東區一帶的，新塘本地的做生意的工作的都可以。以後16號線通了，仙村，增城一帶的也可以考慮。
投資比足有五星。
鳳凰城的小三房200萬租金2000左右，這裡150-160萬租金都有2300-2500。左右。租金比是很有優勢的。
總體來說，富雅都市華庭的綜合分數可以給到4星上。
我建議投資也好自住也好，只要在我所說的適宜人群內的看官，都可以看看。
