近期，湾流国际正处于风口浪尖，频频爆出负面新闻。上海、深圳等地很多湾流国际的租客，遭遇了租赁合同未到期被要求退房，或是到期不退押金的情况。
这家曾在2019年初依旧豪迈高喊，“年内完成11.5万套规模，最终实现100万套房源”的长租公寓，到底是哪里出了问题？”
湾流国际成立于2015年，是一家集中式长租公寓运营商，定位中高端长租公寓市场。尽管不是身处2013的长租公寓“先锋队”，相比起其他公寓品类而言，凭借专攻细分市场，还是俘获了一众资本的偏爱。
2017年9月21日，湾流完成4亿元人民币的A轮融资；2018年，湾流携手基汇资本，打造重资产投资基金，首期10亿美元基金构建品质租房生态链；2018年7月，湾流与远东宏信深化战略合作，拟共同成立人民币重资产投资基金和住房租赁发展基金。
根据其品牌官网显示，截至2019年5月，湾流已进入6个城市（上海、北京、深圳、广州、杭州、南京），投资150座国际共享社区，房间规模约30000间。
值得一提的是，湾流在成立之时，正值公寓领域的风口期。在资本的助力下，湾流的发展不断推进。2019年初，湾流CEO黄海滨在一次采访中立下豪言，“2019年将全面打开市场托管业务，力争达到11.5万套的规模，投资超500座共享社区。长期目标是布局国内8大城市和国际15大城市，实现管理规模超过100万套房源。”
但是，盈满则亏，水满自溢。黄海滨看似自信的话，暗含的却是湾流发展急速转弯的信号。
2019年第四季度，公寓行业进入“寒冬”。在资金运营双重考验之下，部分中小企业在竞争中被淘汰出局，整体行业估值都出现了大滑坡。而在今年疫情的影响下，长租公寓的分化更是加剧、增长承压。
随之，湾流国际的租户集中反映，退房后押金无法退回，反馈的区域涉及上海、深圳等多个项目。据天眼查显示，湾流国际存在多起官司诉讼，而创始人黄海滨也被列入限制消费令名单。
湾流国际仅在深圳布局就超过20家社区，其中深圳湾流的租户，据不完全统计就有100多户。面对资金链危机的湾流国际，这些租客又将将何去何从？
“房屋产权方没有收到湾流国际的租金，要求我们搬出去。”小敏（化名）告诉编辑，从去年年底开始，房屋屡次出现停电现象，原来是湾流没有支付给房东费用，房东才断电的。就在近日，房东发来了告知函，要求租户限期搬离。对此，小敏很无奈地表示，自己只能搬走，湾流国际方面虽给了一份承诺函，承诺60天内处理余款，但不知道到时候能否退款。
而对于一些已退租的湾流国际的租客而言，目前面临的局面则是要不回押金。上海的小禾（化名）于2019年6月租住了湾流公寓，去年12月到期时，就退了房子，应退租金为2955.7元。不过，截至目前租金还没退还。
他们只是众多投诉湾流的租客之一。实际上，近期湾流国际经营异常一事正持续发酵。在一个200多人的湾流维权群内看到，租客面临被房屋产权方要求清退房屋、停水停电施压，退租人员则面临押金不退的窘境。
事实上，最近两年，长租公寓残酷的洗牌正在进行。不过，这些暴雷的企业都是分散式长租公寓。一旦湾流国际的危机无法得到解决，或成为集中式公寓第一个停摆的企业。
集中式公寓基本上是统一管理，但统一管理背后房源成本较高，也难以分散风险，一旦出现问题，整个项目都会出现问题，也会对整个企业经营带来冲击和影响。
目前房东和租客、房东和湾流、租客和湾流之间的三方博弈正在上演。但租客本质上是这场风波中最无辜的群体，愿湾流国际能挺过这场危机，给所有租客一个满意的交代。
