《《《距離二建考試還有39天！
各位二建考友堅持住！加油！
01 施工質量管理體系
- 考點1. 施工質量保證體系的內容
學霸筆記
注意質量成本可分為運行質量成本和外部質量保證成本。運行質量成本包括預防成本、鑑定成本、內部損失成本和外部損失成本；外部質量保證成本包括特殊的和附加的質量保證措施、程序、數據、檢測試驗和評定的費用。
- 考點2. 施工質量保證體系的運行
PDCA 原理：以質量計劃為主線，以過程管理為重心。
學霸筆記
PDCA 原理簡單，是學習乃至指導生活的重要理論。整本教材其實都在講動態控制和 PDCA，他們的道理是一樣的，所以各位學員在複習中，應該要發現每個章節哪裡換了名詞，其實還是講PDCA，這樣有助於理解記憶。
- 考點3. 質量管理體系文件的其他重要易混點
1.質量手冊：一般包括: 企業的質量方針、質量目標；組織機構及質量職責；體系要素或基本控制程序；質量手冊的評審、修改和控制的管理辦法。質量手冊作為企業質量管理系統的綱領性文件應具備指令性、系統性、協調性、先進性、可行性和可檢查性。
2.程序性文件：各種生產、工作和管理的程序文件是質量手冊的支持性文件。
3.企業質量管理體系由公正的第三方認證機構對企業的產品及質量體系作出正確可靠的評價。
4.企業質量管理體系獲准認證的有效期為 3 年。
5.認證註銷：註銷是企業的自願行為。
6.認證撤銷：當獲證企業發生質量管理體系存在嚴重不符合規定，或在認證暫停的規定期限未予整改，或發生其他構成撤銷體系認證資格情況時，認證機構作出撤銷認證的決定。企業不服可提出申訴。撤銷認證的企業一年後可重新提出認證申請。
學霸筆記
以上內容有兩個知識點容易混淆。第一，認證制度。項目質量控制體系不需第三方認證，而企業的需要認證；第二，註銷和撤銷。註銷是主動的行為，自己不用了；而撤銷是認證機構對企業做出的處罰措施，是被動的。（注意項目質量控制體系：適用於這個項目的各參與方，只針對這個項目，項目做完，體系就沒了；而施工企業質量管理體系，是施工企業按標準建立的，約束整個施工企業的，不單單針對哪個項目，是相對永久的質量管理體系）
02 水噴霧滅火系統
- 1. 建設工程價款優先受償權：
（一）承包人的優先受償權優於抵押權和其他債權。
（二）消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項後，承包人的優先受償權不得對抗買受人。
（三）建築工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。
（四）建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。
學霸筆記
工程價款優先權順序，已交付大部分房款的購房者→建設工程承包人有限受償權（6 個月內）→抵押權和其他債權（比如銀行抵押權）
- 2.賠償損失的規定：
《合同法》規定，當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。（常考點）
- 3.三種合同類型的區分：
學霸筆記
該表必考 3-5 分，學員必須掌握，重點區分合同類別，尤其是無效合同和可撤銷合同的區別，是易混淆點，看究竟損不損害國家利益。
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