（1）PFI與PPP的起源不同。1992 年英國在之前20多年的基礎上提出了PFI(Private Finance Initiative，私營融資機會)的概念，主要是用於政府支付的公用事業和社會事業，如學校、醫院、養老院、監獄等。1997 年國際上(特別是聯合國、世行、亞開行等國際多邊機構)又提出了更廣義的PPP(Public-Private Partnership，公私合作/合營/夥伴關係)概念，但早期的PPP更強調政府在項目公司中佔有股份，通過商業而非行政的方法加強對項目的控制，以保障公眾利益，共擔風險和共享收益；後來的PPP則更加廣義，一般作為政府與私營企業長期合作提供公共產品各種模式的統稱，包括前述的BOT、PFI及其各種演變形式。
（2）相比PPP模式，PFI更強調企業的主導性。PFI 模式下政府發起項目，企業建設、運營，並按規定提供所需服務。政府的目的在於獲得有效服務而非設施的所有，政府在合同期內因使用企業提供的服務而向其付款，合同結束時，有關資產的所有權或歸還給政府，或留給企業，取決於原合同約定。故PPP旨在政府最終擁有設施，而PFI在於私營部門提供公共服務，當然，現階段中國的PPP已將PFI模式包含進來。
（3）PFI項目更具多樣性，大到與國防相關,例如空對空加油罐計劃、軍事飛行培調計劃、機場服務支持等，小到社會服務，例如教育或民用建築、警局、醫院、養老院、能源管理、公路照明，甚至公路、監獄等；且PFI項目可能無法向百姓收費，或靠自身運營不能完全收回投資，需要政府財政支付或補貼。
（4）相比PPP模式，現階段PFI擁有以下幾個熱門議題：前期費用遠高於常規方式，需要將資金的時間價值合理考慮到採購成本中，測算PFI是否為最經濟的融資方式；PFI的本質是政府向企業購買服務，多用於福利項目，但發展中國家經濟發展水平低，需將資源投入到能直接或間接產生經濟效益的項目，而基礎設施的地位很難使政府放棄其所有權；因此PFI在發展中國家的適用領域不同於發達國家；近年英國發展出政府入股的PFI模式，也是各國研究的熱點，國內習慣稱之為PFII。
本讀書筆記摘抄自：王盈盈，馮珂，王守清. 特許經營項目融資（PPP）：實務問答1000例[M]. 2017:18.
