龍潭位於南京市棲霞區東北角，北臨長江，境內江堤岸線全長26公里，面積約108平方公里。行走江邊，綠意盎然；隔江遠眺，風景如畫……近年來，這座長江“黃金水道”上的重要海港樞紐新城，聚焦“海港經濟”，立足“港、產、城”融合，實現了從歷史文化古鎮向現代化商貿樞紐的華麗轉身。以宜居宜業的高品質定位新城，成為長江經濟帶高質量發展的典範。
發展機遇千載難逢 紫東濱江亮新名片
從南京發展背景來看，擁江發展是不可逆轉之勢。從秦淮河時代邁向揚子江時代，整個長江岸線是南京未來發展很重要的方向，這就包括了龍潭。它位於江南主城擁江的最北端，是南京近兩年重點打造的“九大新城”之一。隨著長江南京段以下12.5米深水航道開通，龍潭港區變身為對接全球的綜合保稅物流樞紐，兼具面向國際和服務內陸兩大功能，作為國際江海轉運大港和長三角輻射帶動中上游地區發展的重要門戶地位將進一步凸顯。
與此同時，龍潭新城既處於紫東地區的核心腹地，享受紫東區域的政策規劃紅利；又佔據“寧鎮揚同城化”的絕對核心位置，一江之隔與揚州儀徵接壤，南側又與鎮江句容相鄰，處於寧鎮揚三市交界的特別位置，距南京、揚州、鎮江三市主城中心均約30公里。作為紫東區南京對外的東部首站，意味著龍潭新城將發揮出極大的虹吸效應，利用人口的外溢與流入，帶動當地的經濟發展。
2020年高質量發展的號角再次吹響，龍潭新城在紫東地區、擁江發展、寧鎮揚一體化三大強力政策，積極把握“紫東濱江”發展契機，擔當寧鎮揚發展先行的“橋頭堡”，加快建設長江經濟帶港產城融合高質量發展示範區。可以預見，龍潭未來在長江經濟帶建設以及揚子江城市群戰略中，也將具有舉足輕重的地位。
外聯內通“大交通” 撐起發展大格局
龍潭新城作為南京具有500多年的歷史古鎮，地域內的交通優勢尤其突出，擁有8.3公里的黃金深水海岸線、國家級龍潭綜合保稅區、疏港大道高架快速路、規劃地鐵S5號線等配套。總體來看，龍潭新城是發展國際物流和臨港產業的理想區域，近階段，物流方面正在逐步完善港口基礎設施並積累了不少近洋航線的駕駛經驗，目前龍潭海港樞紐經濟區正由內陸港向海港轉型，為打通國際物流通道做好了充分準備。
龍潭新城堅持高標準規劃、高品質建設，城市能級顯著提升。在產業方面聚焦新能源汽車及零部件、集成電路、人工智能三大核心產業。隨著集群效應不斷顯現，越來越多科創企業落戶龍潭。目前區域內已聚集了夏普電子、LG、太古冷鏈等企業入駐，未來還將引入60多個億元以上項目。其中美迪斯（國際）電梯有限公司就以3.5億美元投資金額落戶龍潭新城，將規劃7萬的智能製造中心、2萬的研發辦公中心；下一個階段龍潭新城發展類型及規模都將進一步擴展並實現未來產業的多元化發展。
通道不暢，要素流通往來必然受阻。自南京提出“向東發展”的目標後，紫東龍潭新城就已經規劃好了各大公路路網、跨江大橋以及地鐵軌道等交通配套，目前這些城建項目正在同步建設中。疏港公路主線高架快速路已經在今年3月初建成通車。“沒通車前，從龍潭到主城要繞小路，堵車嚴重，有時候一個路口要等10分鐘。現在，到棲霞大道一路少了十幾個紅綠燈，跟南京主城的關係更密切了。”一位住在龍潭新城的居民表示。
不久前，好消息傳來，過江通道龍潭長江大橋南、北塔均轉入承臺施工階段，預計2024年建成通車。這個過江通道將龍潭新城和揚州儀徵相連，建成後大大節省寧揚過江時間，兩地來往變得更加方便。另外，龍潭區域規劃有站點的南京地鐵S5號線近期也迎來了實質性發展，已經啟動前期準備工作。據瞭解，寧揚城際從南京仙林湖向北在龍潭分岔，形成兩條線路，其中一條線路至揚州主城區，另一條支線至鎮江主城區，密切了龍潭與周邊城市的交通互聯。
打開龍潭新城藍圖，正形成“強強聯合、產城聯動”的發展新模式。再加上龍潭上游區域為南京沿江發展核心江北新區、下游區域為已有產業基礎的鎮江大港工業片區、一江之隔為新興大數據產業園揚州儀徵，未來龍潭必將憑藉自身港口物流和軌道交通優勢，加大周邊區域優質產業資源的整合力度，為穩增長、促經濟、高質量發展奠定寧鎮揚產業方面堅實的理論基礎和思想準備。
濱江觀瀾府孔雀城 打造宜居生活住區
自龍潭新城成立以來，更注重改善人居環境質量，陸續建設門戶公園、三江河濱河風光帶示範段、龍潭中央公園等一批公基建項目和城市配套項目，構建了從公園到城市綠廊到城市公園的綜合景觀體系，龍潭新城的面貌煥然一新，城市價值、城市魅力持續提升。如今的龍潭，產城建設按下“加速鍵”，未來8大居住社區建成後，強勢吸引約24萬各行業領域精英落戶，屆時龍潭新城人口或將達到30萬人，置業需求也將呈現指數性上漲的趨勢。
正在崛起的龍潭新城，集生態環境、政策利好、交通建設等於一體，吸引各大開發商佈局，正在成為一個新的置業熱門區域。而居於板塊核心地段的濱江觀瀾府孔雀城，則更引發了空前關注！孔雀城品牌擁有17年開發經驗，先後在南京打造了8座孔雀城，以“宜居住區引領者”的角色，將為居住者帶來更美好的生活，加速龍潭新城的華麗蝶變。
從交通來說，項目緊鄰規劃中的S5號線的花園站，未來5站即可到達萬達茂。從教育配套來說，周邊有龍潭幼兒園、龍潭中心小學和花園中學；板塊內還規劃有幼兒園、小學、初中、高中，緊鄰項目規劃了九年制小學。從醫療配套來說，目前已有的棲霞醫院龍潭分院，同時還能共享萬達茂周邊三甲醫院省中醫院仙林分院和泰康仙林鼓樓醫院；規劃有一個甲級醫院，兩所綜合醫院。
隨著紫東地區建設得越來越好，龍潭新城作為新興板塊，離主城區相對較近，房價低於周邊仙林湖、仙林西片和青龍山地鐵小鎮，總價100多萬就可以在板塊內置業，已然成為剛需人群越來越關注的板塊之一。
