“金九銀十”樓市購房季剛收官，恆大便以一紙公告，展示了驕人“戰績”：9-10月共實現銷售1819.7億元，前10月累計實現銷售6325.9億元，已超過去年全年6010.6億元的銷售額，完成今年6500億元銷售目標的97.3%。
強勁的銷售表現也帶動了回款持續攀升。公告顯示，恆大9-10月實現銷售回款1358.5億，同比增長25.4%，前10個月累計實現銷售回款5307.4億，遠超去年全年4715億的銷售回款，創下歷史新高。
這份成績單顯然來之不易。受到疫情影響，今年以來樓市降溫明顯。率先推行網上賣房，並藉助一系列讓利組合拳，讓買房人抄底賣房人得利，之後“金九銀十”強勁的營銷勢頭得以延續，業績更是一路領跑。
而究其背後的深層次原因，還是許家印及恆大深厚的“功底”。得益於恆大前瞻性的戰略佈局。恆大今年3月底實施了“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，其中降負債是核心，銷售和回款的高增長是最重要的前提。因此，今年創新高的業績，有效確保了新戰略的實現。
分析認為，現已進入年底衝刺期，預計恆大仍將進一步強化銷售及回款，通過業績高增長確保降負債目標的加快達成。此外，恆大物業上市、汽車回A在即，以及引入戰投、配股融資等舉措，均有助於恆大增加淨資產，進一步推動負債率下降。
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