华润城四期即将开盘了！
一个让无数购房者心心念念期待着的楼盘。
从去年中开始，
很多人私信问我四期什么时候开盘，
华润内部的消息是封的非常严，
外面人知之甚少。
上周六下午我又去了一次华润的售楼部，
里面有两三个工作人员在，并没看有到咨询的人。
问了一下销售人员面积、价格和开盘日期，
得到的是非常标准的官方回答，
“目前不知道，您可以留个电话，有消息通知您！”
前天，
和朋友一起吃饭，
从一个高层的朋友那了解到：
四期将在6月开盘！
单价10W左右，
4期验资门槛500W。
这两三个月来，
许多人早已备好了弹药进入备战状态了，
几乎每天有人在我们的一些平台私信咨询。
于是抽空整理出这篇文章，
包含了4期建设进度、一二手价格对比、户型分析、楼盘价值点评、商业配套等，
以供大家参考！
华润城四期最新进展
四期已改名为润玺一期，
五期为润玺二期。
定位比之前的1、2、3期更为高端些。
4期由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成，合计1170户。
周六去四期实勘，周围转了一圈，
目前，
3栋已经修到约24层楼左右；
4栋修到约18层左右；
1栋和2栋也修到大约10多层的样子。
看进度估计还要2年左右才能交房。
华润五期和科华学校之间的路口拍摄四期
华润4期和大冲城市花园之间的路上拍摄
华润4期和大冲城市花园之间路上停了一排车
与四期一路之隔正在施工的华润总部大厦
大冲城市花园与科华学校之间的小路
华润4期、5期旁边的科华学校
万象天地
万象天地
华润城项目示意图
华润城效果图
附近一手二房价格对比
目前
链家网上挂出华润城1-3期在售房源一共才30多套，
挂牌均价基本上都在18W/平左右，
高的有挂20W，低的15W左右。
链家网华润城价格截图
旁边大冲城市花园的二手挂盘价
附近城市山谷小区二手房挂盘
从2014年1、2期开盘4、5W单价，
到现在2020年的18W，
已经翻了4倍！
可想而知三五年后4期的二手房挂出来的单价了，
保守也是十八九W万起到20W左右！
目前得到四期消息，
开盘价在10W左右，
面对附近几个小区二手房的15W单价,
4期10W左右的单价简直就是天上掉下的馅饼！
换而言之，
只要你能抢到这个楼盘，
基本上就赚了10W一平，
以4期最小的面积99平的三房来算，
至少也是赚了990W！
简直每天躺着数钱！
华润城四期户型
四期共有1274户，
包含四种户型：
约99平方米三房一卫 、
约120平方米三房两卫、
约160平方米四房两卫、
约190平方米四房三卫。
99平为最小户型，
赠送面积6—11平
朝向东南或西南方向。
经典的3房户型设计，动静分明，客厅带大阳台。
建面约120㎡ 三房两卫，
赠送面积9—12平。
通风采光不错，
空间全部朝优势方向，客厅带大阳台。
主卧套间可变空间强。
建面约160㎡ 四房两卫，
赠送面积26—30平。
位于2栋和3栋东南朝向，大开间短进深。
通风采光好，空间全部朝优势方向，
横厅布局，2米进深大阳台，生活阳台可变空间强。
建面约190㎡ 四房三卫，
赠送面积29平。
位于1栋和2栋，东南朝向景观优秀。
大开间短进深通风采光优秀，空间全部朝优势方向。
拥有更大的空间尺度，可做双套间设计。
华润城——深圳楼市的传奇
华润城，
一个从14年最初4万涨到18万，
随时能上楼市热搜、自带光环的楼盘。
一个买到就让你躺着赚钱的楼盘，
占地63万㎡，总建面280万㎡。
广东省最大的城中村整体改造项目，
也是华润全国范围内在建规模最大的项目。
集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体。
从2014年1期以4万多的价格入市，
到后来2018年的3期开盘就售罄，轰动全城，成为传奇。
项目位于“中国硅谷”深圳市的高新科技园，
这里聚集着包括腾讯、中兴、大疆、TCL等大量的高新技术企业；
还有正在蓄势待发的南山金融科技城。
汇聚各类社会精英和高收入人群！
另外南外科华学校学位，有名校预期；
生源素养起点高，师资力量为南外分校，基本无忧。
南山最大网红商业配套—万象天地：
24万㎡商业，包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需。
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