經歷了2017年房價的猛漲以後，為了剎住瘋漲的趨勢。青島採用了猛藥去痾。買房子5年以後才可以上市交易，不準買第三套房。外地人需要滿足條件才能買房。
這一急剎車，當時交易量就是一個趔趄。5年啊，炒房客一下子就套牢了！房價由此開始一個勁的回調。
2019年，青島房價跌幅，在大城市裡貌似排名第一，而相鄰的城市，煙臺臨沂的房價都有小幅度微漲。現在煙臺臨沂的好地段的房價都超過了青島的部分市區。而青島的流動性沒有了，買了房子被套牢5年，誰知道五年後房價如何發展？老百姓看不見預期。炒房客更是跑光了，不敢玩。馬雲幾年前就說10後房子如蔥。有人說多買點蔥存著。怕蔥跟房子一樣貴。
青島這兩天本來打算藉機會修正之前的房地產政策，也做個試探，搞個100天的換購，把5年巧妙鬆綁。結果全國的媒體聚焦到青島的房地產政策鬆綁，各大小媒體瘋狂炒作，青島面臨壓力太大了，最後不得不撤回新政，新政活了3天。
可是青島的庫存太大了，去年也才增加10萬人，消化不掉龐大的庫存。左右為難。
我懷疑還有一個原因就是，如果大量的二手房突然到市場上交易。對房地產價格形成相當大的壓力。是不是青島也擔心這個。
無論如何，看來青島是真後悔啊！當初一衝動，弄出個5年限售，哪怕3年也行啊！還改不回去了！衝動的懲罰！繼續難受吧！
未來何去何從，拭目以待吧！
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