眉山安家網 今年，受到疫情的影響，全國土拍市場都“擱置”了近兩個月的時間。隨著各地疫情逐漸得到控制，已有部分熱點城市迅速進入狀態，藉由土拍造勢來傳遞“樓市復甦”這一訊息。
今日（28日）上午，眉山市公共資源交易中心交易大廳內硝煙四起，土拍大戰正式打響！本次掛牌出讓的四宗地塊為S-1、S-3、 S-12、S-13宗地，本次拍賣會共有14家房企參加，涉拍宗地佔地共計約579.367畝，起拍總價超過18.26億元、最後成交總價達26.2億元。
本次拍賣宗地區位相對概念示意圖。
本次拍賣宗地區位相對概念示意圖。
本次拍賣宗地區位相對概念示意圖。
S-1號地位於東坡大道與阜成路交叉口，起拍價21000萬元，性質為住宅商業用地，臨東坡大道第一排建築高度必須小於等於35米。建築風貌外形也與眉山中心城區建築風貌風格無太大差異。
上午10點，首宗地塊S-1拍賣正式開始，現場迅速進入白熱化。12家房企頻頻舉牌，報價“咬”得很緊。隨後逐輪加價5000萬、2000萬……現場每次舉牌間隔不到1秒鐘，主持人都來不及喊價，即應價。在經數輪的激烈角逐後，該宗地塊最終以總價34900萬元被資陽萬為房地產開發有限公司競得，樓面價3171.89元/㎡，溢價率66.19%。
就這個板塊目前來說，住房與商業都比較豐滿，周邊地塊除商住之外，還規劃了部分學校在內，此次再次出讓土地，對片區的發展也能起到一定的助推作用。
緊接著，第二宗地S-3號開始拍賣，S-3號地位於東坡大道與阜成路交叉口，起拍價42800萬元，住宅商業用地，建築要求阜成路住宅外立面需要公建化處理，多層住宅建築必須採用坡屋頂，沿街面不能設置封閉式圍牆，需要採用植物、柵欄、透鏡牆等形式。
現場出價不斷更新當前價格。不到5分鐘的時間，10次加價，經過了158輪加價後，最終該地塊被眉山市陽光置業房地產開發有限公司以總價62950萬元收穫囊中，經測算，樓面價2892.02 元/㎡，溢價率47.08%。
目前城北新城樓市火熱，眾多樓盤在不斷落實的利好規劃，房價開始攀升。而近兩年隨著眉山城市向北發展戰略目標的逐步實現，城北新城也吸引了越來越多房企的目光。
隨後，第三宗地S-12號競拍開始，該宗地位於科工園與青衣街交叉路口，起拍價65200萬元，為住宅商業用地，要求建築高度大於等於18米，綠地率需超過37%，其餘要求與兩宗地無異。
在10多家競拍房企經過數百輪的激烈加價後，終被萬景集團以91700萬元成功收入囊中，樓面地價為2619.99 元/㎡，溢價率高達40.64%。萬景作為眉山本土的實力品牌開發企業，已經有多個明星項目面市，後市更被眉山民眾看好。
S-13號地位於齊通路與雙鳳街交叉路口，起拍價53600萬元，為住宅商業用地。建築形態要求臨科工園二路、齊通路住宅外立面應公建化處理，水管和空調外機需要隱蔽處理，不可影響建築外牆設計，要求統一風貌色彩。
僅剩最後一塊地，現場氣氛高度緊張。經過近100輪的激烈角逐，最終眉山市陽光置業房地產開發有限公司一錘定音，以總價72650萬元競得該宗地塊，在城北新城落下一子。經測算，樓面價2514.55 /㎡，溢價率 35.54 %
鏖戰5個半小時！加價400餘次！至此，4宗地皆火熱拍出。從今天城北新城這四宗地成交結果可以預見，明年的眉山樓市，樓盤的價格差、板塊的價格差會更加分明。
