物业真该取消？没有想到，物业公司从人人欢迎到现在的人人喊打仅仅只用了20多年。自中国住宅产业化以来，小区逐渐出现了许多问题，最后引入物业服务来解决居民生活中的问题，当时可谓大受欢迎。没想到多年以后，取消物业这个问题似乎已经成为一个亟待解决的问题。这是为什么呢？
这其中的原因也只有业主们深有体会，比如我一个朋友的小区，配备的是一个知名的物业公司，物业费3元每平方米一个月，这在一个二线城市算很高的物业费水平。但是一提起物业，我这个朋友就有一肚子气。他们这个小区我也去过，绿化真心不行，小区里很多裸露的黄土，很多公共设施都有损坏，就是电梯也是破破烂烂，有一种去安置房小区的感觉。我朋友说，他们小区物业收取物业费非常及时，一到交物业费的时间就到家里要，但是平时有事找物业他们就推三阻四，楼道里灯泡坏了让他们修，硬是等了一个星期，最后还是赶上一年一度收物业费时间，他们为了收取物业费，才把灯泡换上。现在他们小区很多业主已经开始拒缴物业费，希望更换物业。
其实，这种情况在中国的小区里现在是普遍存在的。很多业主认为自己缴纳了物业费，但是物业平时根本解决不了自己的问题，小区环境、治安也做的不好。这和买房时售楼部宣传的物业服务水平相差甚远。于是很多业主都开始拒绝缴纳物业费，要求物业公司提高服务水平甚至要求更换。在物业公司收取物业费越来越少，收支不平衡时，服务水平就会越来越差。其实业主和物业公司的矛盾总结起来大致也就3点：
1、物业费只管收取物业费，对业主的服务要求置之不理。
2、小区收支不透明，小区的广告费等收益没有分配给业主，维修基金使用不透明，并且有重复收费现象。
3、碰到服务水平差的物业，业主更换物业非常麻烦，正常生活都受到影响，同时也会影响小区的房价和租金。
针对小区业主和物业公司这3点矛盾，近年来取消物业的呼声越来越大。由于更换物业非常麻烦，并且服务水平还不确定，现在非常多的小区都提出自营物业，让小区业主共同管理自己的小区。
对于小区业主自营物业其实分歧很大，很多人认为业主每天工作都很忙，哪里有时间来打理这些事情呢！但是已经有小区自营物业做的非常好了。在洛阳有一个小区，由于之前的物业不作为，小区业主委员会最终投票赶走了物业公司，由于找不到新物业公司入驻，索性业主委员会开始自己管理小区。他们模仿物业公司请了保洁、保安、电工等等工作人员，这些人都是自己小区或者附近小区的退休职工。最后发现，即使现在每家缴纳的费用比以前少一半，每年也会有盈余，而且现在小区环境、治安也比以前好很多。现在附近小区的业主都希望把自己的小区交给他们管理，不想再让物业公司管理了。
其实现在对于如今物业公司和业主之间的矛盾，很多地方都出台了物业新规来解决这些问题。我们的物业发展刚刚20多年，在发展的过程中会出现很多问题，出现问题就要解决问题。取消物业暂时还不太现实，只有国家不断加强物业制度的规范，让物业公司更好的服务于业主，才是最好的解决方法。另外自营物业也是一种很好的解决方案，特别是对于那些老城区的小区。
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