首创禧瑞系是诞生于北京的传奇 ，禧瑞不可复制，而“禧瑞”二字代表的顶级人居体验，仍值得承袭。
首创·禧瑞都效果图
2007年，首创禧瑞系以北京CBD为原点，打造国家地标旁的都会行宫——首创·禧瑞都，雄踞东三环正中轴上资本主场，对望国贸三期、CCTV总部大厦、中国尊三大国家地标，是北京CBD核心区仅存的住宅项目，被媒体评为与纽约one57、伦敦海德公园一号齐名的世界四大地标名宅。
首创·禧瑞墅效果图
2014年，首创于温榆河上游推出了法式新古典主义别墅--禧瑞墅，成就北京中央别墅区新锐。
首创·禧瑞山效果图
2016年，首创禧瑞山占据潮白河上游一河四园墅区生活板块，铭刻自然的馈赠，解开人类千年情结，将水与土相容相存的涵养之地。
让我们一起走进首创禧瑞山：
【开发商】：北京天智盈置业有限公司
【产权】：70年
【容积率】：0.8
【绿化率】：绿化覆盖率40%
【物业】：万科物业
【物业费】：6.8元/平米
【供暖方式】：集中供暖（地暖）
【得房率】：84%（超高得房率）
【交房标准】：毛坯房
在售产品：
上叠
面积：141㎡
赠送面积:100-120㎡
赠送：北向花园-阁楼-阳台-露台
一口价：701万
下叠
面积：226㎡
赠送面积:130-180㎡
赠送：地下活动室（可做两层）-南向花园-阳台
一口价：736万起
推荐理由：
1、顺义新城核心区，现房叠拼，上下叠均赠送50-100平花园；超高赠送面积，超大使用率。
2、紧邻京东第一大河—潮白河，自然环境优越，负氧离子丰富；
3、大型国企首创置业精心打造，万科物业保驾护航，提供高品质物业服务
4、学府重地：牛栏山一中（市重点），牛栏山二中，牛栏山三小等；
5、商业：华联购物中心马坡店（在建），顺义新城第一街（沃尔玛、影院等）；驱车10分钟抵达顺义城区，新世界百货、西单商场、大中、家乐福、永辉超市等；
6、纯法式别墅社区，纯叠墅规划，容积率仅为0.8；
区位
首创·禧瑞山有着“养心院墅”的定位。项目位于京北顺义的牛栏山组团核心区，占据着北京涵养首善之区，毗邻北京最大河流——潮白河。
潮白河别墅区核心醇熟墅区品质，周边高端别墅项目林立，居住氛围浓厚目前周边住户约为3万人左右。
项目东眺2000米即可看到承载奥运记忆的
奥林匹克水上公园。公园的建设规划区面积约162.59公顷，水面面积近70万平米，是亚洲之最。北京奥林匹克水上公园，不仅以水景闻名，它同时也是北京奥运会绿化率最高的比赛场馆。绿地面积约58万平方米，绿化率超过82%。天然河景与精心打造的奥运公园，呈现出一幅烟波浩渺、绿意盎然的隽永画卷，奠定了禧瑞山的“养心院墅”的定位。交通
首创禧瑞山，首创置业中国别墅系产品最荣耀一脉，承袭禧瑞墅高端血统，择址潮白河涵养区腹地，顺义新城核心区域，距离东北六环与15号地铁线（顺义站）约9公里，直驳昌金路、京沈路、大广高速、东北六环等多条城市主干道，距离机场直线距离18公里， CBD直线距离38公里。
户型图
作为首创集团重点打造的高端别墅，禧瑞山仅208席叠墅院落，根据地形专门定制，上下叠均享受私家花园，首层3.2米层高，尊享7米居家面宽，5.9米层高地下空间，倚靠稀世园林围合，造就纯正法式滨河生活。
样板间
优雅的法式新古典建筑风格，以挺拔、典雅、精致的建筑形式展现在新城之中，户型设计中采用首创独创的高附加值叠拼院墅户型，功能完善、尺度适中。
周边配套
商业配套： 从项目往南驱车十分钟就能抵顺义核心商圈，畅游西单广场、国泰广场等大型购物场所。项目距离高尔夫俱乐部、盛夏激爽的滑雪场、骅骝长嘶的赛马场几公里。
业主最关心的子女教育和医疗问题，也都在首创置业的考虑范围内。
教育配套：项目周边有着浓郁的学术氛围，有牛栏山幼儿园、牛栏山小学、牛栏山一中、顺义十五中、耿丹大学等。牛栏山一中，是北京市市属重点学校，每年有94%的学生考入一类本科。首创·禧瑞山可以为业主家庭提供十五年一贯制教育。
医疗配套：整个社区由周边数所三甲医院护航，独占不可复制绝版资源，为城市塔尖阶层定制居住空间。
