這段時間，房價是跌呀跌，正在全國上演中。這都是
房地產在政策調控下迎來的降溫，除了河北廊坊市的燕郊、固安、香河等地出現最大幅度的降溫外，田田能夠說出的城市房價下跌就不下二十個。國家統計局發佈的全國70城商品房住宅售價數據顯示，北京、深圳、上海已經全面止漲，呈下跌姿態，更有成都、鄭州、無錫、杭州、合肥、南京、福州、天津等11個熱點城市房價在2018年1月份出現價格低於去年同期水平。
然鵝，房價跌了又如何，你買得起房嗎？
近日一份《經濟環境與房地產研究報告》在網上曝光，不少人都被扎心了~
來，先看看這張房價收入比排名：
但由於我國幅員遼闊，各地之間存有巨大經濟與樓市的差異，房價收入比這個單一指標，並不能精準的反映房價是否高估。於是創造了一個新的指標——房價收入比偏離度。
分城市來看，各城市的收入比偏離度差距較大，有25個城市偏離度為正，15個城市偏離度為負，其中偏離度最高的城市就是廈門，比值為82.1%，偏離度最低的城市是溫州為-35.6%。
根據房價收入比偏離度、當年偏離度的同比增幅及偏離度同比增幅的變化情況，可以將40個大中城市大致分為四類：
第1類城市，房價收入比偏離度同比上升，而且漲幅進一步擴大。約有8成城市是屬於這一類別，反映了2017年全國房地產市場的整體上行姿態。從偏離度水平來看，又可以進一步分為偏離度水平較高城市和偏離度水平較低城市。偏離度相對較高而且增幅擴大的城市存在有一定的風險。
偏離度高於近十年中位值水平以藍色氣泡表示，氣泡越大說明向上偏離越多；偏離度低於近十年中位值水平以白色氣泡表示，氣泡越大說明向下偏離越多。
第2類城市，房價收入比偏離度同比上升，但漲幅有所收窄或漲幅基本持平。此類嘗試房地產市場處於降溫初期，比如蘇州、南京、上海、合肥、惠州，說明調控升級以來效果初步顯現，但由於之前房價漲幅會比較大，偏離度仍處於較高區間。
第3類城市，房價收入比偏離度同比下降，而且跌幅進一步擴大，此類城市房地產市場處於相對偏冷的狀態，主要是由於調控力度較大、郊區成交佔比上升，可支配收入增速較快等不同因素影響。
第4類城市，房價收入比偏離度同比下降，但是跌幅有所收窄 。此類城市房地產市場處於回暖初期，雖然房價收入比偏離度在歷史中位數以下，但是房價已經開始上漲。
還有更戳心的，這份40個城市的房價透支程度排行榜先來看！
榜單前三名城市為廈門、天津、石家莊。
廈門的房價透支程度最高，對比第二名的天津得分還高出了近70%！！！
廈門的朋友們，此刻的你們是不是透心涼心飛揚~
在全國40個重點大中型城市裡，一共有19個城市呈現不同程度的房價透支狀況，佔比將近一半。濟南、南京、福州的排名也比較靠前。而北京、深圳、上海等樓市調控最嚴厲的城市，市場出現了明顯降溫，房價透支程度對比2016年要有所緩解 。另外的21個城市暫時沒有房價透支現象。
想要買房賣房的朋友們，你們還好嗎？
最後：現在房價跌跌跌啦，你們準備好買房了嗎？
